二手房解除合同范例

二手房解除合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订的《____市____区____路____号____室二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号：__________，以下简称“本合同”），现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，同意解除原合同项下双方的权利义务，并就相关事宜达成如下协议：

一、解除范围

1.甲乙双方同意解除原合同项下关于房屋买卖的全部权利义务。

2.解除范围包括但不限于以下内容：

（1）原合同约定的房屋买卖价格、付款方式、付款期限、交付时间、违约责任等。

（2）原合同约定的甲方提供的相关证明文件、甲方保证、甲方承诺等。

（3）原合同约定的乙方提供的购房款、税费支付等。

（4）原合同约定的房屋过户、产权登记等手续。

二、解除方式及时间

1.甲乙双方同意自本合同签订之日起____日内，办理原合同的解除手续。

2.双方应在办理解除手续前，妥善处理原合同项下尚未履行完毕的义务，确保不影响双方权益。

三、解除后的处理

1.甲乙双方应确保原合同项下未履行完毕的义务在本合同签订之日起____日内履行完毕。

2.原合同解除后，甲方应将房屋钥匙及原合同约定的相关证明文件交还乙方。

3.乙方应将已支付的购房款及税费退回甲方。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间办理原合同的解除手续，应向乙方支付____元的违约金。

2.如乙方未按约定时间办理原合同的解除手续，应向甲方支付____元的违约金。

3.如双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同签订后，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.原合同

2.房屋买卖合同解除证明

3.购房款支付凭证

4.税费支付凭证

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订的《____市____区____路____号____室二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号：__________，以下简称“本合同”），现甲乙双方基于原合同项下约定的房屋买卖事宜，为保障甲方的合法权益，经与第三方（以下简称“丙方”）协商一致，同意解除原合同项下双方的权利义务，并由丙方承担相关责任。现甲乙双方及丙方就相关事宜达成如下协议：

一、解除范围及原因

1.甲乙双方同意解除原合同项下关于房屋买卖的全部权利义务。

2.解除原因：

（1）因乙方原因导致原合同无法继续履行；

（2）为保障甲方权益，经甲乙双方及丙方协商一致，同意解除原合同。

二、丙方责任及权利

1.丙方同意承担原合同项下乙方应承担的义务，并享有原合同项下乙方享有的权利。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，完成原合同项下房屋买卖的相关手续，确保甲方权益不受侵害。

3.丙方在履行原合同项下义务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方在本合同签订之日起____日内，支付原合同约定的购房款。

2.甲方有权要求丙方在本合同签订之日起____日内，协助办理房屋过户手续，确保甲方取得房屋所有权。

3.甲方有权要求丙方在本合同签订之日起____日内，退还已支付的购房款及税费。

四、乙方违约及限制条款

1.如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方代为支付，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在原合同解除后，不得以任何方式干扰甲方行使房屋所有权，否则乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同签订后，如甲乙双方及丙方发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.原合同

2.房屋买卖合同解除证明

3.购房款支付凭证

4.税费支付凭证

5.其他与本合同相关的文件

1.第三方介入的意义和目的：通过引入丙方，确保甲方权益得到充分保障，避免因乙方违约导致甲方权益受损。

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方权益不受侵害，同时限制乙方违约行为，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订的《____市____区____路____号____室二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号：__________，以下简称“本合同”），现甲乙双方基于原合同项下约定的房屋租赁事宜，为保障乙方权益，经与第三方（以下简称“丙方”）协商一致，同意解除原合同项下双方的权利义务，并由丙方承担相关责任。现甲乙双方及丙方就相关事宜达成如下协议：

一、解除范围及原因

1.甲乙双方同意解除原合同项下关于房屋租赁的全部权利义务。

2.解除原因：

（1）因甲方原因导致原合同无法继续履行；

（2）为保障乙方权益，经甲乙双方及丙方协商一致，同意解除原合同。

二、丙方责任及权利

1.丙方同意承担原合同项下甲方应承担的义务，并享有原合同项下甲方享有的权利。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，完成原合同项下房屋租赁的相关手续，确保乙方权益不受侵害。

3.丙方在履行原合同项下义务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方在本合同签订之日起____日内，退还已支付的租金及押金。

2.乙方有权要求丙方在本合同签订之日起____日内，协助办理房屋返还手续，确保乙方权益不受侵害。

3.乙方有权要求丙方在本合同签订之日起____日内，退还因房屋损坏或维修产生的合理费用。

四、甲方违约及限制条款

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

2.如甲方未按约定时间退还租金及押金，乙方有权要求丙方代为退还，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方在原合同解除后，不得以任何方式干扰乙方使用房屋，否则甲方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同签订后，如甲乙双方及丙方发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.原合同

2.房屋租赁合同解除证明

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证