云南物业服务合同范例

云南物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业服务合同

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

鉴于甲方系位于__________的__________小区业主，乙方愿意接受甲方委托，对该小区提供物业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1本合同约定的物业服务范围为甲方所拥有的__________小区及其配套设施，包括但不限于：

（1）小区内的公共区域、道路、绿地、广场等；

（2）小区内的公共设施、设备，如电梯、供水供电、供气、消防、监控、垃圾处理等；

（3）小区内的公共安全、卫生、绿化、保洁、秩序维护等工作。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定，履行物业服务义务。

二、物业服务标准

2.1乙方应确保小区内的公共设施、设备正常运行，对出现故障的设施、设备应及时修复，确保业主的正常使用。

2.2乙方应保持小区内的公共区域、道路、绿地、广场等整洁、绿化，定期进行绿化养护、保洁工作。

2.3乙方应负责小区内的公共安全、卫生、绿化、保洁、秩序维护等工作，确保业主的人身和财产安全。

2.4乙方应建立健全物业管理档案，定期向甲方汇报物业服务情况。

三、物业服务费用

3.1本合同约定的物业服务费用为人民币__________元/平方米·月。

3.2业主应在本合同约定的物业服务费用缴纳期限内，按时足额缴纳物业服务费用。

3.3乙方有权根据国家政策、物价上涨等因素调整物业服务费用，并提前一个月向甲方通知。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________。

4.2乙方未按照本合同约定履行物业服务义务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满前__________个月，双方应协商续签合同；如一方未在规定期限内提出续签要求，视为放弃续签。

六、附件

1.小区物业管理规则；

2.物业服务企业资质证书；

3.甲方提供的业主信息；

4.乙方提供的物业服务方案。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务合同

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

丙方（以下简称“第三方服务机构”）：

鉴于甲方系位于__________的__________小区业主，乙方愿意接受甲方委托，对该小区提供物业服务。丙方作为第三方服务机构，愿意参与并提供相关服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围及第三方服务内容

1.1本合同约定的物业服务范围为甲方所拥有的__________小区及其配套设施，包括但不限于：

（1）小区内的公共区域、道路、绿地、广场等；

（2）小区内的公共设施、设备，如电梯、供水供电、供气、消防、监控、垃圾处理等；

（3）小区内的公共安全、卫生、绿化、保洁、秩序维护等工作。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定，履行物业服务义务。

1.3丙方应参与以下服务内容：

（1）提供专业的绿化养护服务；

（2）提供专业的清洁保洁服务；

（3）提供专业的维修保养服务；

（4）提供专业的安全巡查服务。

二、物业服务标准及第三方服务标准

2.1乙方应确保小区内的公共设施、设备正常运行，对出现故障的设施、设备应及时修复，确保业主的正常使用。

2.2丙方提供的服务应达到以下标准：

（1）绿化养护：确保绿化区域整洁、美观，植物生长良好；

（2）清洁保洁：确保公共区域、道路、电梯等干净整洁；

（3）维修保养：确保公共设施、设备正常运行，及时修复故障；

（4）安全巡查：确保小区安全，及时发现并处理安全隐患。

三、物业服务费用及第三方服务费用

3.1本合同约定的物业服务费用为人民币__________元/平方米·月。

3.2丙方提供的服务费用为人民币__________元/平方米·月。

3.3业主应在本合同约定的物业服务费用缴纳期限内，按时足额缴纳物业服务费用。

四、甲方的权利及利益

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质的服务。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

4.3甲方有权要求乙方和丙方对服务过程中出现的问题进行整改。

4.4甲方有权在合同期内解除合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的责任及违约限制

5.1乙方应保证提供的服务符合合同约定的标准，对因自身原因导致的服务质量问题承担赔偿责任。

5.2乙方在服务过程中，如出现重大安全事故或服务质量问题，应立即向甲方报告，并采取有效措施予以整改。

5.3乙方不得擅自将物业服务转包或分包给其他单位或个人。

六、丙方的责任及违约限制

6.1丙方应按照合同约定提供专业、高效的服务。

6.2丙方在服务过程中，如出现重大安全事故或服务质量问题，应立即向甲方报告，并采取有效措施予以整改。

6.3丙方不得擅自将服务转包或分包给其他单位或个人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满前__________个月，三方应协商续签合同；如一方未在规定期限内提出续签要求，视为放弃续签。

九、附件

1.小区物业管理规则；

2.物业服务企业资质证书；

3.第三方服务机构资质证书；

4.甲方提供的业主信息；

5.乙方提供的物业服务方案；

6.丙方提供的服务方案。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

1.提升服务质量：通过引入专业的第三方服务机构，可以提高物业服务的专业性和效率，满足业主对高质量服务的要求。

2.分散风险：第三方服务机构的参与，有助于分散乙方在提供服务过程中可能面临的风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保权益：甲方作为业主，通过主导合同条款，可以确保自身的权益得到充分保障，包括服务质量、费用、违约责任等方面。

2.提高满意度：甲方通过主导合同，可以更好地维护业主的合法权益，提升业主对物业服务的满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理外包合同

甲方（以下简称“物业管理方”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“第三方管理顾问”）：

鉴于甲方需要对其管理的__________小区进行专业化、精细化的物业管理，乙方愿意接受甲方委托，承担该小区的物业管理服务。丙方作为第三方管理顾问，提供专业咨询和指导服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及第三方服务内容

1.1本合同约定的物业管理服务范围为甲方管理的__________小区及其配套设施，包括但不限于：

（1）小区内的公共区域、道路、绿地、广场等；

（2）小区内的公共设施、设备，如电梯、供水供电、供气、消防、监控、垃圾处理等；

（3）小区内的公共安全、卫生、绿化、保洁、秩序维护等工作。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定，履行物业管理服务义务。

1.3丙方应提供以下服务内容：

（1）提供专业的物业管理咨询服务；

（2）参与制定物业管理方案；

（3）对乙方提供的管理工作进行定期评估和指导。

二、物业管理服务标准及第三方服务标准

2.1乙方应确保小区内的公共设施、设备正常运行，对出现故障的设施、设备应及时修复，确保业主的正常使用。

2.2丙方提供的服务应满足以下标准：

（1）物业管理咨询：提供符合国家法律法规和行业标准的咨询服务；

（2）物业管理方案：制定科学合理、切实可行的物业管理方案；

（3）管理评估：定期对乙方的工作进行评估，并提出改进建议。

三、物业管理服务费用及第三方服务费用

3.1本合同约定的物业管理服务费用为人民币__________元/平方米·月。

3.2丙方提供的服务费用为人民币__________元/月。

3.3甲方应在本合同约定的物业管理服务费用缴纳期限内，按时足额缴纳费用。

四、乙方的权利及利益

4.1乙方有权要求甲方提供必要的管理资源和信息，以确保物业管理服务的质量和效率。

4.2乙方有权根据丙方的建议和评估结果，调整物业管理方案和措施。

4.3乙方有权在合同期内要求丙方提供额外的咨询服务，以提升物业管理水平。

4.4乙方有权在合同期满后，优先续签合同或与丙方建立长期合作关系。

五、甲方的责任及违约限制

5.1甲方应保证提供的管理资源和信息真实、准确，不得隐瞒或误导乙方。

5.2甲方不得无故拖延或拒绝支付物业管理服务费用，否则应向乙方支付滞纳金。

5.3甲方不得擅自变更物业管理服务内容，如需变更，应提前与乙方协商一致。

5.4甲方不得违反合同约定，损害乙方的合法权益。

六、丙方的责任及违约限制

6.1丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。

6.2丙方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

6.3丙方应按时完成咨询和评估工作，并对所提供的服务质量负责。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满前__________个月，三方应协商续签合同；如一方未在规定期限内提出续签要求，视为放弃续签。

九、附件

1.小区物业管理规则；

2.物业管理公司资质证书；

3.第三方管理顾问资质证书；

4.甲方提供的业主信息；

5.乙方提供的物业管理服务方案；

6.丙方提供的咨询服务方案。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人