维修墙面脱落协议书

维修墙面脱落协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋墙面出现脱落问题，影响房屋正常使用及美观，甲方决定委托乙方进行维修，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方房屋墙面维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋基本信息甲方委托乙方维修的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.墙面脱落情况描述经双方现场勘查确认，房屋[具体墙面位置]墙面出现大面积脱落现象，脱落面积约为[X]平方米。墙面脱落主要表现为[详细描述脱落的具体状况，如墙皮剥落、空鼓等]，严重影响了房屋的整体外观及居住安全性。3.维修内容及要求乙方负责对甲方房屋墙面脱落部分进行全面维修，包括但不限于铲除脱落墙皮、清理基层、修补墙面裂缝、重新粉刷墙面等工作，确保墙面维修后达到与周边墙面一致的平整度、色泽度及牢固度。维修所使用的材料必须符合国家相关质量标准及环保要求，不得使用假冒伪劣产品。具体材料品牌及型号为[详细列出材料清单]。乙方应按照专业施工规范进行施工，确保施工过程安全，避免对甲方及周边环境造成不必要的损害。施工期间，乙方应采取有效的防护措施，如设置警示标识、清理施工垃圾等。维修工作应在本协议约定的工期内完成，维修后的墙面应保证质量，在质保期内不出现再次脱落等质量问题。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作存在质量问题或未按约定履行义务时，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋墙面的原始状况及历史维修情况，以便乙方制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋施工、协调相邻关系等。按照本协议约定及时支付维修费用。在乙方施工过程中，积极配合乙方的工作，如提供必要的施工用水、用电等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取维修费用。在维修工作需要甲方协助时，有权要求甲方提供必要的支持和配合。2.义务按照本协议约定的维修内容、要求及工期，组织专业施工队伍进行施工，确保维修工作的质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，保障甲方及第三方人身和财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部赔偿责任。严格遵守国家法律法规及施工规范，文明施工，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。维修工作完成后，负责对维修质量进行自检，确保维修质量符合本协议约定。自检合格后，及时通知甲方进行验收。在质保期内，对维修墙面出现的质量问题，负责免费进行维修或返工。质保期自维修工作验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次墙面维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更维修内容外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内进场施工，并在开工之日起[X]个日历天内完成全部维修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保维修工作按时完成。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方未能在规定时间内组织验收，视为甲方默认乙方维修工作合格。2.验收标准按照本协议约定的维修内容及要求执行。验收时，乙方应向甲方提供维修工作的相关资料，包括但不限于材料质量证明文件、施工记录等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新通知甲方进行验收，验收合格后方可视为维修工作完成。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、要求、工期进行施工，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的维修工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包行为给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补