继承房屋权属协议书

继承房屋权属协议书甲方：[姓名1]，[性别1]，[民族]，[身份证号1]，住址：[详细住址1]，联系电话：[电话号码1]乙方：[姓名2]，[性别2]，[民族]，[身份证号2]，住址：[详细住址2]，联系电话：[电话号码2]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[证书编号]。甲乙双方系被继承人的合法继承人，经友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、房屋权属情况及继承份额约定1.房屋权属情况双方确认，该房屋系被继承人[被继承人姓名]的个人合法财产，不存在任何抵押、查封、出租等权利受限情形。2.继承份额经协商一致，甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承该房屋[X]%的份额。双方同意按照各自继承的份额共同享有该房屋的所有权、使用权及其他相关权益，并承担相应的义务。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的份额享有该房屋的所有权、使用权及收益权，包括但不限于对房屋进行占有、使用、出租、转让等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方配合办理与该房屋相关的产权变更登记、抵押、出租等手续。义务妥善保管其所占有的该房屋份额，不得擅自损坏、拆除房屋结构或改变房屋用途，确保房屋安全和正常使用。按照本协议约定及法律法规规定，承担因占有、使用该房屋份额而产生的相关费用，如物业费、水电费、修缮费等。在乙方提出合理要求时，积极配合乙方办理与该房屋相关的手续，不得故意拖延或拒绝。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定的份额享有该房屋的所有权、使用权及收益权，包括但不限于对房屋进行占有、使用、出租、转让等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方配合办理与该房屋相关的产权变更登记、抵押、出租等手续。义务妥善保管其所占有的该房屋份额，不得擅自损坏、拆除房屋结构或改变房屋用途，确保房屋安全和正常使用。按照本协议约定及法律法规规定，承担因占有、使用该房屋份额而产生的相关费用，如物业费、水电费、修缮费等。在甲方提出合理要求时，积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，不得故意拖延或拒绝。三、房屋使用与管理1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，如自住、出租等。若决定出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等租赁条款，并按照各自的份额分配租金收益。2.对于房屋的日常维护、修缮等管理事项，双方应共同协商决定。费用按照各自继承的份额分担。如一方负责某项修缮工作，应提前通知另一方，并保留相关费用凭证供对方核对。3.在使用房屋过程中，双方应遵守法律法规及小区管理规约，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规活动。四、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其所占有的该房屋份额，包括但不限于转让、赠与、抵押等。2.若一方有意转让其所占有的房屋份额，应提前[X]日书面通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。3.如双方协商一致决定共同处分该房屋（如出售、赠与等），应按照法律法规规定办理相关手续，并按照各自的份额分配所得款项。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权登记为双方按份共有，并明确各自的份额。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分其所占有的房屋份额或不配合办理相关手续，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定承担房屋使用、管理等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如因一方原因导致房屋出现损坏或其他损失，该方应负责修复或赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章