继承房屋转让协议书

继承房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方通过继承取得位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将继承房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。3.该房屋已取得[房屋产权证书编号]房屋产权证书，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方转让该继承房屋，并收取转让款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及权利受限情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利受限，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用情况、周边环境等。4.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保该房屋在交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定转让该房屋，并在甲方履行义务后取得该房屋的所有权。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付转让款项。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。4.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、转让款项及支付方式1.该房屋转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付全部转让款项后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，附属设施应能正常使用。3.双方应在房屋交付现场进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等内容。五、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.因办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、房屋存在产权纠纷等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款项、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充