老公赠送房产协议书

老公赠送房产协议书甲方（赠与人）：姓名：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其名下房产赠与乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：该房屋目前处于[居住/空置等具体状态]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、家电等]二、赠与房产的原因及目的甲方基于对乙方的爱意及夫妻关系的长久稳定，自愿将上述房产赠与乙方，作为对乙方的特别关爱与保障。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产的权利转移之前，若出现法定情形，有权撤销赠与，但应提前通知乙方。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。2.义务保证对赠与房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如该房产未设定抵押、质押、查封等权利负担，并应向乙方如实告知该房产的真实状况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和程序。在办理房产过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。在赠与房产交付前，负责保持该房产的正常使用功能及合理维护，不得故意损坏或改变房产现状。如因甲方故意或重大过失导致房产损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及协助办理过户等义务。在房产过户至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和文件资料。承担办理房产过户登记手续过程中除甲方应承担费用之外的其他应由乙方承担的税费及相关费用。如甲方因本协议约定的合法原因撤销赠与，乙方应将已受领的房产返还给甲方，并协助甲方办理相关的变更登记手续。四、赠与房产的交付与过户1.交付时间：本协议签订之日起[X]日内，甲方应将该房产交付给乙方使用。交付方式为甲方将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方，并向乙方告知房屋的使用注意事项及相关情况。2.过户时间：甲方应在房产交付后的[X]日内，积极协助乙方办理房产过户登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。因政府政策调整、不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方相关情况。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房产或协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户登记手续或拒绝接受赠与房产，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产及附属设施（如有），同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定，故意隐瞒该房产的真实状况或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款（如有）、装修费用、因无法取得房产所有权而造成的间接损失等，并按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如该违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签