解决住房问题协议书

解决住房问题协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方目前面临住房相关问题，乙方具备解决该住房问题的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住房问题的解决事宜达成如下协议：一、协议背景与目的甲方因[具体住房问题描述，如无自有住房、住房面积不足、住房质量问题等]，希望通过乙方的协助解决自身住房困难。乙方承诺利用自身专业知识、渠道资源或其他合法方式，为甲方解决住房问题提供支持与帮助。双方旨在明确各自权利义务，确保住房问题得到妥善解决，维护双方合法权益。二、标的物或服务具体描述1.住房问题解决方案乙方为甲方提供的住房问题解决方案为[详细说明解决方案，如协助甲方申请保障性住房、寻找合适的租赁房源、促成房屋买卖交易并提供相关手续办理指导等]。乙方应尽最大努力按照本协议约定及相关法律法规的要求，为甲方实现住房问题的解决创造条件，推动各项工作顺利进行。2.服务内容及流程在协议签订后的[X]个工作日内，乙方应向甲方详细了解住房问题的具体情况，并根据甲方实际需求和条件，制定个性化的服务计划。服务计划应明确各项工作的具体步骤、时间节点以及预期目标，并提交甲方审核确认。乙方负责按照服务计划积极开展工作，包括但不限于收集、整理相关资料，与相关部门、机构进行沟通协调，为甲方提供咨询、指导和协助等。在整个过程中，乙方应及时向甲方反馈工作进展情况，确保甲方对工作动态有清晰了解。针对具体的住房解决方案，如涉及申请保障性住房，乙方应协助甲方准备齐全申请所需的各类材料，并按照规定程序提交申请，跟踪审核进度，及时与相关部门沟通，争取甲方能够顺利获得保障性住房资格。如为甲方寻找租赁房源，乙方应通过多种渠道筛选符合甲方要求的房源，并安排甲方实地看房，协助甲方与房东进行租赁合同的洽谈、签订等工作。若涉及房屋买卖交易，乙方应协助甲方寻找合适的房源，进行房屋产权调查，协助办理购房合同签订、贷款申请、过户手续等一系列相关事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供住房问题解决方案及相关服务，并监督乙方工作进展情况。在乙方提供服务过程中，有权对乙方提出的建议和方案进行自主决策，决定是否采纳。对于乙方因故意或重大过失导致甲方利益受损的情况，有权要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务向乙方如实提供与住房问题相关的详细信息，包括但不限于个人收入情况、家庭人口信息、现有住房状况等，确保所提供信息真实、准确、完整。因甲方提供虚假信息导致住房问题无法顺利解决或给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、配合调查核实、按时缴纳相关费用等。按照本协议约定向乙方支付服务费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用（如有）。在履行协议过程中，有权根据实际情况合理调整服务计划和工作方式，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对于甲方违反本协议约定或不配合乙方工作，导致乙方无法正常履行职责或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定，为甲方提供专业、高效、优质的住房问题解决方案及服务。确保所提供的服务符合法律法规要求，不存在任何违法违规行为。保守在服务过程中知悉的甲方个人隐私和商业秘密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露甲方信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。定期向甲方通报工作进展情况，及时解答甲方提出的疑问，接受甲方监督。如在服务过程中遇到重大问题或可能影响住房问题解决的情况，应立即通知甲方，并积极采取措施妥善解决。对于因乙方自身原因导致住房问题未能按照本协议约定解决或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。四、服务费用及支付方式1.服务费用根据本协议约定及乙方为甲方提供的住房问题解决方案和服务内容，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用涵盖乙方为解决甲方住房问题所涉及的各项成本支出，包括但不限于资料收集整理费用、沟通协调费用、咨询指导费用等。如在服务过程中，因甲方需求变更或其他不可预见的原因导致乙方工作量增加或服务成本上升，双方应协商调整服务费用。调整后的服务费用应签订补充协议予以明确。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。预付款用于乙方启动住房问题解决工作的前期费用支出。在乙方按照本协议约定完成住房问题解决的主要工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在收到甲方每笔付款后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。如甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息或不配合乙方工作，导致住房问题无法顺利解决或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行协议已支付的费用、预期可得利益损失、因甲方违约导致的第三方索赔费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、内容和标准为甲方提供住房问题解决方案及服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部服务费用，同时承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方因故意或重大过失导致甲方利益受损，包括但不限于因乙方提供的解决方案违法违规、泄露甲方信息、服务质量严重不符合约定等情况，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失、精神损害赔偿等（如有）。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在协议履行过程中，因法律法规政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商调整协议内容，确保住房问题的解决工作能够继续顺利进行。2.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，如结算服务费用、返还相关资料等。在履行协议过程中，若一方出现严重违约行为，另一方有权根据本协议约定或相关法律法规的规定解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。但双方应根据协议履行情况进行合理结算，妥善处理已完成的工作及相关事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议