租柚子园合同协议书

租柚子园合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[柚子园具体地址]的柚子园（以下简称"该柚子园"），乙方有意租赁该柚子园用于[租赁用途，如种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.柚子园位置及范围该柚子园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积共计[X]亩，地上附着有[柚子树数量]棵[品种]柚子树，以及配套的灌溉设施、排水系统等。2.柚子园现状柚子园内的柚子树目前处于[生长阶段，如盛果期、幼龄期等]，树体生长状况良好，具备一定的产量潜力。灌溉设施能够正常运行，确保园区内的水源供应。排水系统完善，可有效应对雨季降水，保障园区不受水涝影响。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还柚子园。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准以本合同签订时双方协商确定的为准，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如年付、季付、月付等]。乙方应在[具体支付时间节点，如每年[具体日期]前]将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对柚子园的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用柚子园，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家建设、征收等原因需要收回柚子园，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证对该柚子园拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用柚子园，不受第三方干涉。按照本合同约定向乙方提供柚子园及相关附属设施，并保证其正常使用功能。在租赁期间，负责对柚子园的灌溉设施、排水系统等进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致上述设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与柚子园租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用柚子园及相关附属设施。有权对柚子园内的柚子树进行正常的种植管理、养护等活动，但不得违反国家法律法规及本合同约定。在租赁期间，因乙方对柚子园进行合理投入（如施肥、修剪、病虫害防治等）导致柚子园产量增加或其他收益提高的，乙方享有相应的权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。按照本合同约定的用途使用柚子园，不得擅自改变柚子园的用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责对柚子园内的柚子树进行日常管理和养护，包括但不限于施肥、修剪、病虫害防治等，确保柚子树的正常生长和产量。在租赁期间，因乙方管理不善导致柚子树死亡或产量严重下降的，乙方应承担相应的赔偿责任。爱护柚子园内的附属设施，不得擅自拆除、损坏。如因乙方原因造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致柚子园受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还柚子园及附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在柚子园内的物品（包括但不限于种植工具、农资等）应在租赁期满或合同解除后[X]日内清理完毕，逾期未清理的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、关于柚子园的经营管理1.乙方在租赁期间应自主经营、自负盈亏。甲方不干涉乙方的具体经营活动，但乙方的经营活动应符合本合同约定及国家法律法规的要求。2.乙方如需在柚子园内建设临时性建筑物或其他设施，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除上述建筑物或设施，并恢复柚子园原状。3.在柚子园经营过程中，乙方应注重环境保护，合理使用农药、化肥等农资，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供符合约定的柚子园或附属设施，或未履行相关维护保养义务，导致乙方无法正常使用柚子园的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变柚子园用途、逾期支付租金、损坏附属设施或从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金。乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为导致柚子园价值减损或无法恢复原状的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密等信息，违约方应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因国家建设、征收等原因需要收回柚子园的；法律、法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后[X]日内交还柚子园及附属设施，并支付已使用期间的租金及违约金。甲方应在收到乙方交还的柚子园及附属设施后[X]日内，退还乙方剩余租金（如有）及押金（如有）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本