租用土地办学协议书

租用土地办学协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地使用权，乙方有意租用该土地用于办学，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租用土地的具体描述1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可根据实际情况绘制土地位置图并作为本协议附件）2.土地面积：该土地面积为______平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租用该土地仅用于办学，包括但不限于建设教学楼、办公楼、实验室、学生宿舍、食堂等教育教学及配套设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后续租：租赁期满前，乙方应在期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年根据市场行情协商调整一次。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后______个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证拥有出租土地的合法使用权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地，不受任何第三方的干扰和阻碍。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期内，如因政府征收、征用等原因导致本协议无法继续履行，应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁土地进行办学活动。在租赁期内，有权对租赁土地上的建筑物及设施进行建设、改造、装修等，但应符合法律法规及相关规划要求，并事先书面通知甲方。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。负责租赁土地上建筑物及设施的建设、维护、管理等工作，确保其安全、正常使用。在租赁期满或本协议解除后，应将租赁土地及地上建筑物、设施等完好无损地交还甲方。遵守国家有关教育法律法规，依法办学，接受相关部门的监督检查。承担租赁土地使用过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、土地交付及返还1.交付时间：甲方应在本协议签订后______个工作日内将租赁土地交付给乙方。交付时双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件：交付的土地应达到以下条件：土地平整，通水、通电、通路，无权属纠纷及其他妨碍乙方正常使用的情况。3.返还要求：租赁期满或本协议解除后，乙方应在______个工作日内将租赁土地及地上建筑物、设施等返还给甲方。返还的土地及地上物应符合以下要求：土地应保持交付时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。地上建筑物及设施应完好无损，乙方不得拆除或破坏。如有因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿。乙方应清理租赁土地上的所有物品及垃圾，恢复土地原状。六、建筑物及设施的建设与管理1.建设要求：乙方在租赁土地上进行建筑物及设施建设时，应符合国家及地方有关建设工程的法律法规、规划要求，并办理相关建设手续。建设工程的设计、施工等应委托具有相应资质的单位进行，确保工程质量安全。2.管理责任：乙方负责租赁土地上建筑物及设施的日常管理和维护，制定并执行相关管理制度，确保其正常使用和安全运行。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。3.保险购买：乙方应自行购买与租赁土地上建筑物及设施相关的财产保险，保险期限应涵盖整个租赁期。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定处理相关事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将租赁土地交付给乙方或交付的土地不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用土地或导致乙方无法正常办学，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复土地原状，如无法恢复原状，应按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后将租赁土地及地上建筑物、设施等返还给甲方，每逾期一日，应按照本协议租金标准的______%向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因逾期返还给甲方造成的其他损失。若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商