理工食堂转租协议书

理工食堂转租协议书合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与理工食堂原出租方签订了食堂租赁合同，现甲方经原出租方同意，将该食堂转租给乙方经营。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就食堂转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租食堂位置：位于理工大学[具体校区名称]内[具体楼栋及楼层]的食堂，建筑面积为[X]平方米，包括食堂内部的操作间、就餐区域、储物间等所有设施设备占用的空间。2.设施设备：厨房设备：包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、洗菜机、切菜机、搅拌机等厨房烹饪及餐具清洗设备。就餐设施：桌椅、餐具、空调、风扇、照明灯具等就餐区域的设施设备。储物设备：货架、储物箱等用于食材储存的设备。其他设备：收款机、监控设备、通风设备、排水设备等食堂运营所需的其他设备。3.服务内容：乙方应按照理工大学的相关规定和要求，为理工大学师生提供早、中、晚三餐的餐饮服务，提供的菜品应符合食品安全标准和营养搭配要求，且应保证就餐环境的整洁卫生。二、转租期限1.本转租协议的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还食堂。乙方如需继续承租，应在转租期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.乙方逾期支付转租费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方对食堂的经营管理情况。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：确保已获得理工食堂原出租方的同意转租本食堂，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理食堂经营所需的相关证照手续，费用由乙方承担。向乙方提供食堂现有设施设备的清单及使用状况说明，并保证设施设备在转租时能正常使用。在转租期限内，如因原出租方原因导致本协议无法继续履行，甲方应协助乙方解决相关问题，并按照实际转租期限退还乙方剩余转租费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的范围内自主经营食堂。有权使用食堂现有的设施设备进行经营活动。在转租期限内，如因甲方原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余转租费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转租费用。遵守理工大学的相关规定和要求，合法合规经营食堂。自行承担食堂经营过程中的所有费用，包括但不限于食材采购、员工工资、水电费、物业费等。负责食堂设施设备的日常维护、保养和维修，保证设施设备的正常使用，费用由乙方承担。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。严格遵守食品安全法律法规，确保食品安全，承担因食品安全问题引发的一切法律责任。不得擅自改变食堂的用途、结构和布局，如需进行改造或装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及理工大学相关部门批准后方可进行，费用由乙方承担。在转租期满或本协议解除后，应按照原状交还食堂及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。2.乙方应自行采购符合食品安全标准的食材，并建立食材采购索证索票制度，留存采购凭证。3.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，确保食品加工过程安全卫生。4.如因乙方原因导致发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方、理工大学师生及第三方造成的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营食堂的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转租费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转租费用、违反食品安全规定、擅自改变食堂用途等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给理工大学师生或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定提前解除本协议的，违约方应向对方支付相当于[X]个月转租费用的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充