小产权房买卖合同样板（正式版）9篇

小产权房买卖合同样板（正式版）9篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买小产权房一事，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。2.房屋权属：甲方对所售房屋拥有完全的产权，包括房屋的所有权和使用权。二、房屋买卖1.房屋价格：甲乙双方在公平市场价格的基础上，协商确定房屋的总价款为人民币[XXXXX]元。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及相关的税费。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币[XXXXX]元；（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房款人民币[XXXXX]元。3.甲方应在收到乙方全款后，向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理相关入住手续。三、房屋交付与验收1.甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，应自交付之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金人民币[XXXXX]元。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或改进。四、违约责任1.甲方如未能按合同约定履行义务，应自违约之日起至实际履行之日止，按日向乙方支付违约金人民币[XXXXX]元。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。2.乙方如未能按合同约定履行义务，应自违约之日起至实际履行之日止，按日向甲方支付违约金人民币[XXXXX]元。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。五、其他约定事项1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，相关费用由乙方承担。2.乙方在入住后，应遵守小区内的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方的同意。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因解除合同给双方造成的实际损失，由双方各自承担。5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。六、争议解决方式1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。甲方（签字/盖章）：XX，日期：XXXX年XX月XX日。乙方（签字/盖章）：XX，日期：XXXX年XX月XX日。篇2卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就小产权房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的小产权房出售给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）合同签订之日起XX个工作日内，乙方应支付房屋总价的XX%（人民币XX元整）作为预付款。甲方收到预付款后，应出具收据。（2）在甲方办理完房屋过户手续之日起XX个工作日内，乙方应支付剩余的XX%（人民币XX元整）的价款。甲方收到剩余价款后，也应出具收据。三、过户手续及税费承担1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，办理完毕房屋过户手续。过户手续应按照国家相关法律法规的规定进行。在过户过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的证明文件。2.房屋过户过程中产生的税费，由甲方承担。甲方应在办理过户手续前，将需要缴纳的税费全部缴纳完毕。四、违约责任及争议解决方式1.违约责任：如果甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失来确定。2.争议解决方式：如果甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作。五、合同生效及补充条款1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。生效后，甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定。2.补充条款：本合同的补充条款应由甲乙双方共同协商确定。补充条款应与本合同具有同等法律效力。在补充条款中，甲乙双方可以约定本合同的未尽事宜以及双方认为必要的其他事项。但补充条款不得与本合同的基本原则和法律法规的规定相抵触。综上所述，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就小产权房买卖事宜达成了上述协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。希望甲乙双方能够共同遵守本合同的各项约定，确保小产权房的顺利买卖。篇3甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就小产权房的买卖事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方自愿将其所有的小产权房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋格局：4.房屋附属设施：第二条房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲方同意以元的价格将其所有的小产权房出售给乙方。2.支付方式：乙方同意一次性支付房屋价款。第三条房屋交付及过户1.房屋交付：甲方同意在签订本合同之日起日内将房屋交付给乙方。2.房屋过户：甲方同意在签订本合同之日起个月内协助乙方办理房屋过户手续。第四条违约责任1.甲方如违反本合同规定，拒绝交付房屋或拒绝协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。2.乙方如违反本合同规定，拒绝支付房屋价款或拒绝办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。第五条合同生效及争议解决1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.甲方保证所出售的房屋是自己的合法财产，并已经得到了其他共有人的同意。2.乙方保证所购买的房屋符合相关法律法规的规定，不会违反相关法律法规的规定进行使用或经营。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充；协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：__________年__________月__________日篇4甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下小产权房给乙方达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部分面积为XX平方米。该房屋为甲方名下小产权房，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格包含房屋本身价值、附属设施及装修费用等全部费用。2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付购房款人民币XX元（大写：XX元）。支付方式：银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应立即向乙方交付房屋钥匙及相关附属设施。4.乙方在接收房屋后，应遵守小区物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。三、违约责任条款1.甲方如违反合同约定，未在规定时间内向乙方交付房屋及附属设施，或交付的房屋与合同约定不符，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如违反合同约定，未在规定时间内向甲方支付购房款，或接收房屋后未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。四、争议解决条款1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：XXX签字/盖章：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXX签字/盖章：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇5卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就小产权房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的小产权房出售给乙方，该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的合法使用权。乙方购买该房屋后，将享有该房屋的使用权和管理权。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价格为XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方在签订合同时支付XX元（大写：XX元整）作为购房款。剩余款项XX元（大写：XX元整）在甲方交付房屋后一次性支付。甲方收到款项后，应出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的使用说明书及相关配套设施。2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施不齐全，乙方有权要求甲方进行修复或补充。甲方应在合理期限内完成修复或补充工作。四、违约责任及争议解决方式1.违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或乙方未能在约定时间内支付购房款，违约方应向守约方支付违约金XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.争议解决方式：如甲乙双方因房屋买卖事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查取证工作。法院判决生效后，双方应自觉履行判决结果。如有违反判决结果的行为，将依法承担相应的法律责任。五、其他事项1.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋买卖过程中产生的各项税费。具体税费金额和支付方式由双方协商确定。2.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，应取得对方的书面同意。3.合同补充：如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇6卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就小产权房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的小产权房出售给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋具有完全的产权，没有任何的产权纠纷和债权、债务纠纷。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋价款一次性支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应立即向乙方出具收据。三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房屋价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。甲方应保证房屋的完好性和正常居住功能，并移交所有房屋钥匙和相关物品。2.过户：甲方应在房屋交付后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。甲方应提供所有必要的证明和资料，确保乙方能够顺利取得房屋的产权证书。四、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方支付的房屋价款后，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如果乙方在合同签订后，未能按时支付房屋价款或违反其他合同义务，则视为乙方违约。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他事项1.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋交易过程中产生的各项税费。具体税费明细由甲乙双方协商确定。2.争议解决：如果甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇7甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米。2.房屋结构：_________，房屋内部设施：_________。3.房屋用途：_________，是否可办理产权证：_________。二、买卖条款1.甲方自愿将上述房屋以人民币（大写）_________元整（￥_________元）的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________元），剩余款项人民币（大写）_________元整（￥_________元）在办理房屋交付手续时一次性支付。3.甲方应在收到全部款项后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。4.乙方在入住后，应遵守小区（大厦）的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。5.甲方保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷，如因甲方原因造成乙方无法顺利入住或产权无法办理，甲方应承担全部法律责任。6.乙方购买该房屋后，如需办理产权证，甲方应协助乙方提供相关证明材料。三、违约责任1.甲乙双方在签订本合同后，应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。2.甲方如未在规定时间内交付房屋或协助乙方办理入住手续，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方如未在规定时间内支付款项或违反入住规定，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。四、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.附件：房屋内部设施及附属设施清单、房屋产权证明等相关材料。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇8甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________鉴于甲方拥有一处小产权房，乙方有意购买，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_____________________________________2.房屋面积：_____________________________________3.房屋结构：_____________________________________4.房屋产权情况：_____________________________________二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意以人民币______万元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方应在合同签订后______天内向甲方支付全额房款。甲方在收到房款后，应出具正式发票。3.交付时间：甲方应在收到房款后______天内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交接单》。4.税费负担：本次交易涉及的税费由______方承担。具体税种和金额应在合同签订后，由双方按照国家相关规定计算并缴纳。三、违约责任1.若甲方在收到房款后未能在规定时间内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方退还房款，并支付违约金______元。同时，乙方有权解除本合同。2.若乙方在签订本合同后未能在规定时间内支付房款，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金______元，并有权解除本合同。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，以便双方协商解决方案。四、争议解决1.本合同的解释权归双方所有。如双方在本合同的解释或履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。五、其他约定事项1.甲方在交付房屋前，应确保房屋内的水电、煤气等配套设施完好，并能正常使用。如有损坏，应及时维修。2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改动房屋结构。如因装修造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.在合同履行过程中，如需修改或补充本合同的内容，应经双方协商一致后，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_____________________日期：_______年_______月_______日篇9卖方（以下简称甲方）：