废物利用厂出租合同

废物利用厂出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的废物利用厂，现愿将该厂出租给乙方使用，乙方愿意承租该厂，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将废物利用厂出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守相关法律法规及合同约定的条款。

二、合同背景：甲方因自身业务发展需要，决定将位于__________的废物利用厂出租给乙方使用，乙方同意承租该厂，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的废物利用厂符合国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规要求，并在合同履行前将相关证明文件交付乙方。

2.甲方应保证出租的废物利用厂权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因此产生的法律责任。

3.甲方应在合同约定的期限内，将废物利用厂交付乙方使用，并确保交付的厂区设施完整、可用。

4.甲方应按照合同约定，对乙方在使用过程中发生的合理损失给予相应的补偿。

5.甲方应配合乙方进行日常经营管理，提供必要的协助和支持。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠、违约。

2.乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，确保在厂区内进行的生产经营活动符合相关规定。

3.乙方应合理使用甲方提供的设施设备，不得擅自改装、拆除或损坏。

4.乙方应保持厂区内卫生整洁，对生产过程中产生的废弃物按照规定进行处理。

5.乙方应在合同约定的期限内，对厂区进行必要的维修和保养，确保设施设备正常运行。

6.乙方应按时提交生产报表和经营情况报告，接受甲方监督。

7.乙方应在合同期满或终止时，将厂区设施设备完好无损地移交给甲方，并按照甲方要求进行清理和恢复原状。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为采取相应措施。

2.甲方有权对乙方在厂区内进行的生产经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规。

3.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保生产经营活动的顺利进行。

双方义务：

1.甲方有义务保证出租的废物利用厂符合国家相关法律法规要求。

2.甲方有义务按照合同约定交付废物利用厂，并保证其权属清晰。

3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保在厂区内进行的生产经营活动合法合规。

4.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时提交生产报表和经营情况报告。

5.双方均有义务在合同履行过程中，保持友好协商，共同维护合同的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总金额为人民币__________元整（￥__________元），包括但不限于租金、押金、管理费等相关费用。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（￥__________元）。

b.以后租金按月支付，乙方应在每月的__________日前支付当月租金人民币__________元整（￥__________元）。

c.如遇节假日或休息日，租金支付时间顺延至节假日或休息日后第一个工作日。

2.押金支付：

a.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________元）。

b.押金在合同期满或乙方提前终止合同时，无损坏或违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

3.管理费及其他费用支付：

a.乙方应按月支付管理费人民币__________元整（￥__________元），支付方式与租金支付相同。

b.如发生其他费用，如维修费、水电费等，乙方应按实际发生金额支付，支付方式与租金支付相同。

三、额外费用：

1.因乙方原因导致甲方产生额外费用，如维修费、赔偿费等，乙方应承担全部责任，并在甲方提出费用清单后__________个工作日内支付。

2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决额外费用的承担问题。

四、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

2.乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应在收到凭证后__________个工作日内确认收讫。

3.如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按日收取逾期付款的滞纳金，滞纳金比例为__________%。

五、结算方式：

1.双方应设立专用的账户用于租金和其他费用的支付。

2.除非双方另有约定，所有款项均通过银行转账方式进行支付。

六、争议解决：

1.如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定交付废物利用厂，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.若甲方提供的废物利用厂存在权属瑕疵或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为每月租金的__________%。

b.若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或名誉损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方擅自改变厂区用途或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿。

二、争议解决：

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方共同选定。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

3.管辖法院：

本合同争议解决地的管辖法院为合同签订地的人民法院，或双方约定的仲裁机构所在地法院。

三、违约金及赔偿：

1.违约金：

a.若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的__________%。

b.违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。

2.赔偿：

a.若一方违约造成对方损失，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

b.实际损失包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费、仲裁费等。

四、合同解除：

1.若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他费用。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的审批、登记手续，确保合同合法有效。

二、有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，合同可自动续期，续期期限由双方另行协商确定。

三、变更与终止条款：

1.变更：

a.本合同在履行过程中，如因国家法律法规的调整、不可抗力等因素，导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

b.任何变更不得违反国家法律法规，并不得损害第三方的合法权益。

2.终止：

a.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

b.在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：

i.另一方严重违约，经催告后仍未改正；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.出现法律、法规规定的其他合同解除情形。

c.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他费用。

四、通知与送达：

1.双方应在本合同中指定接收通知的地址，任何一方向对方发出的通知，应以书面形式，通过快递或挂号信等方式寄送至对方指定地址。

2.通知自发出之日起，经过__________个工作日视为送达。

五、不可抗力：

1.本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，并可适当延长合同期限或部分或全部免除责任。

六、争议解决：

本合同的争议解决方式，适用“违约与争议解决机制”中的规定。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：包括乙方对废物利用厂的使用需求、设备要求、生产工艺要求等详细说明。

2.设计方案：乙方提供的废物利用厂设计方案，包括建筑结构、设备布局、环保措施等。

3.技术规格：乙方使用的设备、设施的技术规格说明书，包括型号、性能参数、操作规程等。

4.合同签订前甲方提供的废物利用厂权属证明文件复印件，如土地使用权证、房产证等。

5.合同签订前甲方提供的废物利用厂相关审批文件复印件，如环境影响评价批复、安全生产许可证等。

6.合同签订前乙方提供的营业执照、资质证书等合法经营证明文件复印件。

7.甲方提供的废物利用厂现有设备清单及状态说明。

8.乙方提供的生产计划及预计的废物处理能力、产量等数据。

9.甲方提供的厂区平面图、设