物业消防责任协议书

物业消防责任协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业项目名称]（以下简称"该物业"）的业主或使用人，乙方为具备相应资质的物业管理服务企业，负责该物业的物业管理服务工作。为明确双方在物业消防管理方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[物业具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物类型，如住宅、商业、写字楼等]。物业内配备有消防设施设备，具体如下：消防设施：火灾自动报警系统、消防应急照明系统、疏散指示标志、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等。消防设备：灭火器、消防水带、消防水枪、消防斧、消防应急广播系统、消防电梯等。2.服务内容乙方负责该物业区域内的日常消防管理工作，包括但不限于：消防设施设备的日常巡检、维护、保养，确保其正常运行。制定并执行消防管理制度和应急预案，组织开展消防宣传教育和培训活动，提高物业使用人的消防安全意识和自防自救能力。定期组织消防演练，检验和完善应急预案，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行处置。对物业区域内的消防安全状况进行检查，及时发现和消除火灾隐患，制止违反消防安全规定的行为。协助公安机关消防机构开展火灾事故调查处理工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的消防管理工作，对乙方履行本协议情况提出意见和建议。有权要求乙方按照法律法规和本协议的约定，履行消防管理职责，保障物业区域内的消防安全。在乙方不履行或不当履行消防管理职责时，有权要求乙方改正，并可向相关部门投诉、举报。2.义务遵守国家有关消防安全的法律法规和本物业区域的消防管理制度，不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施设备。配合乙方开展消防管理工作，提供必要的协助和支持，如提供相关资料、协助组织消防演练等。按照规定缴纳物业管理服务费及其他相关费用，确保乙方能够正常开展消防管理工作。发现火灾隐患或消防安全违法行为时，应及时通知乙方，并配合乙方采取措施予以消除或制止。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定，收取物业管理服务费及其他相关费用，用于消防管理工作的开展。对甲方及物业使用人违反消防安全规定的行为进行制止，并可向相关部门报告。根据实际情况，合理调整消防管理工作的方式和方法，确保消防管理工作的有效性和及时性。2.义务按照国家有关消防安全的法律法规、技术标准和本协议的约定，履行消防管理职责，保障物业区域内的消防安全。建立健全消防管理制度和应急预案，明确消防管理工作的岗位职责和工作流程，并组织实施。配备专业的消防管理人员，定期对其进行培训，提高其业务水平和消防安全意识。按照规定对消防设施设备进行日常巡检、维护、保养，确保其完好有效，并做好记录。对发现的问题及时进行维修或更换，如遇重大问题应及时报告甲方，并采取临时应急措施。定期组织开展消防宣传教育和培训活动，向甲方及物业使用人普及消防安全知识，提高其消防安全意识和自防自救能力。培训内容应包括但不限于火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等方面的知识和技能。每年至少组织[X]次消防演练，演练方案应报甲方备案。演练结束后，应及时总结经验教训，针对演练中发现的问题，对应急预案进行修订和完善。对物业区域内的消防安全状况进行每日巡查，及时发现和消除火灾隐患。对检查中发现的问题，应下达整改通知书，要求责任单位或个人限期整改，并跟踪复查整改情况。建立消防管理档案，记录消防设施设备的维护保养情况、消防演练情况、火灾隐患排查及整改情况等相关资料，档案应妥善保管，以备查阅。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的意见和建议及时整改落实。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常开展消防管理工作，或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按照规定缴纳物业管理服务费及其他相关费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停消防管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致物业区域内发生火灾事故或造成甲方及第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按照规定对消防设施设备进行维护保养，导致其不能正常运行的，每逾期一日，应按照本协议约定的物业管理服务费的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因造成消防设施设备损坏或失效，导致火灾事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照规定组织开展消防宣传教育和培训活动，或未按照要求组织消防演练的，每发生一次，应向甲方支付违约金[X]元。由此导致甲方及物业使用人消防安全意识淡薄，在火灾发生时未能及时有效应对，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按照规定对物业区域内的消防安全状况进行巡查，或对发现的火灾隐患未及时督促整改的，每发现一处未及时处理的火灾隐患，应向甲方支付违约金[X]元。因乙方未能及时发现和消除火灾隐患，导致火灾事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____