租房中介公司协议书

租房中介公司协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：[租房中介公司名称]统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋出租需求，乙方作为专业的租房中介公司，具备为甲方提供房屋出租中介服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋出租中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.甲方委托乙方出租的房屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。2.房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，可正常用于出租交易。（二）房屋配套设施1.该房屋内配备的主要设施包括但不限于：[详细列举设施清单，如家具（床、沙发、餐桌椅等）、电器（空调、冰箱、洗衣机、电视等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设备（热水器、马桶、洗漱台等）]。2.乙方应在接受委托后对房屋及配套设施进行实地查验，确保设施的完好性和可正常使用性，并将查验情况如实告知甲方。（三）服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的承租方，通过乙方的专业渠道和资源，发布房屋出租信息，积极促成甲方与承租方之间的租赁合同签订。2.协助甲方与承租方进行沟通协商，解答双方关于租赁事宜的疑问，协调租赁过程中的各项问题，确保租赁交易的顺利进行。3.对承租方进行必要的资格审查，包括但不限于核实身份信息、查看信用记录、了解经济状况等，以保障甲方的合法权益。4.协助甲方起草、审核租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益，避免潜在的法律风险。5.在租赁合同签订后，负责跟进后续事宜，如协助办理房屋交接手续、监督承租方按照合同约定使用房屋等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋出租中介服务。有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成租赁合同签订后，有权按照协议约定获取相应报酬。有权拒绝乙方推荐的不符合其要求的承租方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证等，确保乙方能够全面了解房屋情况，为出租事宜提供准确的服务。按照乙方要求，配合乙方对房屋进行必要的展示和宣传，包括允许乙方带承租方实地看房等。尊重乙方的服务工作，积极配合乙方与承租方的沟通协商，按照乙方的合理建议和要求调整出租条件或处理相关问题。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务的顺利进行。对甲方提供的房屋信息及资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房屋出租中介服务。严格遵守法律法规及行业规范，在服务过程中秉持公正、公平的原则，维护甲方和承租方的合法权益。定期向甲方反馈房屋出租信息及承租方的情况，及时与甲方沟通协商租赁过程中的问题，提供合理的解决方案。在促成租赁合同签订后，负责协助甲方办理相关手续，确保租赁交易的合法合规性。对承租方的信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照租赁合同约定租金总额的______%向乙方支付中介服务费用。（二）支付时间及方式1.在乙方促成甲方与承租方签订租赁合同后，甲方应在租赁合同签订之日起______个工作日内，将中介服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后______个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方提供虚假房屋信息或资料，导致乙方在提供中介服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。3.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方推荐的承租方私下签订租赁合同，或通过其他未经乙方同意的方式达成租赁交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供中介服务，导致甲方未能成功出租房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此减少的租金收入、为出租房屋支出的合理费用等。2.若乙方泄露甲方或承租方的商业秘密或个人隐私信息，给对方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方反馈房屋出租信息或承租方情况，影响甲方出租决策的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方协商确定。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁交易完成前，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。（二）通知与送达1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本协议注明的地址或双方另行书面约定的地址送达。2.一方变更送达地址的，应在变更后______个工作日内书面通知另一方；否则，另一方按照原地址送达的，视为已送达。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方房屋成功出租且双方按照协议约定履行完毕各自义务之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法