私人菜地买卖协议书

私人菜地买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块私人菜地，乙方有意购买该菜地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.菜地位置：该菜地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.面积：经双方测量确认，该菜地面积为[X]平方米。3.土地性质：该菜地为[集体土地性质或其他性质，如农村宅基地附属菜地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付菜地购买款项。对菜地享有所有权及相关权益，在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对菜地进行相关处置，但不得损害乙方利益。2.义务保证所出售的菜地产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。向乙方提供与菜地相关的一切资料和信息，包括但不限于土地来源证明、相关审批文件等，确保乙方对菜地情况有充分了解。在本协议签订后[X]个工作日内，将菜地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，确保乙方能够正常使用该菜地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付菜地，并提供相关资料和协助办理交接手续。在支付全部购买款项后，享有该菜地的占有、使用、收益等权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付菜地购买款项。在接收菜地后，应按照法律法规及当地政策规定合理使用菜地，不得从事违法违规活动，如改变土地用途等。承担因使用菜地而产生的相关费用，如水电费、管理费等（如有）。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的菜地购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购买款项时冲抵相应价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件成就时，如办理完相关过户手续或菜地交付后X个工作日内等]支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付菜地或交付的菜地存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用菜地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变菜地用途或从事其他违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回菜地，乙方已支付的款项不予退还，并应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：