父母健在房产协议书

父母健在房产协议书甲方（父母方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（子女方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______（房产地址）的房产一处（以下简称"该房产"），为明确各方权利义务，经甲乙双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______，房屋结构为______，房屋用途为______。2.该房产目前登记在甲方名下，房产证号为：______。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定对该房产进行使用、收益和处分。2.甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在乙方履行本协议约定的前提下，甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。4.甲方在该房产居住使用期间，应合理使用房屋，不得故意损坏房屋结构和设施设备，如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定享有该房产的相关权益。2.乙方应按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于支付相关费用等。3.在甲方需要时，乙方应提供必要的协助和照顾。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房产进行出租、转让、抵押等处分行为。三、房产权益约定（一）居住权1.甲方享有在该房产的永久居住权，乙方应尊重甲方的居住权益，不得干涉甲方在该房产的正常居住生活。2.甲方居住期间，应自行承担与居住相关的费用，包括但不限于水电费、物业费等。（二）继承及处分权1.在甲方去世后，该房产作为甲方的遗产，按照法定继承程序由乙方继承。乙方享有对该房产的完整继承权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.甲方在世期间，有权对该房产进行如下处分：甲方有权将该房产赠与乙方或乙方指定的第三人，赠与行为应按照法律法规的规定办理相关手续。甲方有权在该房产上设立遗嘱，明确该房产的继承方式和归属。甲方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房产进行出租等收益性处分行为，收益归甲方所有。（三）其他权益1.因该房产产生的拆迁补偿、征收补偿等权益，在甲方在世期间归甲方所有；甲方去世后，归乙方所有。2.如该房产因市场价值变化等原因导致增值或贬值，相关权益由甲乙双方按照本协议约定共同享有或承担，不因市场变化而改变本协议的约定。四、费用承担1.与该房产相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，在甲方居住期间由甲方承担；甲方去世后，由乙方承担。2.该房产的维修费用，在质保期内由开发商或相关责任方承担；质保期外，如因房屋自然损耗等原因需要维修的，维修费用由甲乙双方按照本协议约定分担。3.因办理与该房产相关的手续（如产权变更登记等）产生的税费等费用，按照法律法规的规定由相应方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或侵犯乙方权益的，甲方应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意擅自处分该房产或不履行相关义务的，乙方应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，导致对方产生合理费用支出（如律师费、诉讼费等）的，违约方应承担该等费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协