私人建房付款协议书

私人建房付款协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造私人房屋，乙方具备相应的建房资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私人建房事宜达成如下付款协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测量为准。4.层数：[X]层。（二）建房具体内容1.基础工程：包括但不限于地基开挖、基础浇筑、夯实等，确保基础牢固稳定，符合建筑安全标准。2.主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等，保证工程质量符合国家现行建筑施工规范。3.屋面工程：进行屋面防水处理、屋面瓦铺设等，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。4.装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺设、门窗安装、水电安装、厨卫设施安装等，装修标准应达到[具体装修标准描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对不符合质量要求或约定标准的工程，有权要求乙方返工整改。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间及时支付工程款。向乙方提供建房所需的相关图纸、资料，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如宅基地审批、规划许可等，费用由[方]承担。负责施工现场的"三通一平"（通路、通水、通电、场地平整），并承担相应费用。在乙方施工过程中，协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工进度和实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家现行建筑施工规范、设计图纸及本协议约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。在施工过程中，妥善保管施工现场的建筑材料和设备，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定，对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题出现的质量缺陷，乙方应免费负责修复或更换；如因甲方使用不当造成的问题，乙方可有偿提供维修服务。三、付款方式及时间（一）预付款本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方购买建房所需的原材料、设备及支付部分前期费用。（二）基础完工款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）主体完工款主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（四）装饰装修工程进度款装饰装修工程按照施工进度分阶段支付。在内外墙抹灰完成后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；地面铺设完成后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；门窗安装完成后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水电安装及厨卫设施安装完成后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（五）竣工验收款工程全部完工，乙方提交竣工验收申请报告，经甲方组织相关部门及人员验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（六）质量保证金工程款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.如甲方提出工程变更，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据变更内容，编制工程变更预算，经甲方审核确认后，作为工程变更部分的结算依据。2.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据变更后的预算金额，按照本协议约定的付款方式和时间相应调整工程款的支付金额和时间。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.因甲方原因导致工程变更或工期延误的，甲方应承担相应的费用和责任，并按照本协议约定的付款方式和时间相应调整工程款的支付金额和时间。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家现行建筑施工规范、设计图纸及本协议约定进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的施工进度完成工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如因此给甲方造成其他损失的，乙方也应一并赔偿。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。