离婚房产调解协议书

离婚房产调解协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产相关信息（一）房产基本情况1.位于______的房产（以下简称"该房产"），房产证号为______。2.该房产建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋用途为______，土地性质为______（出让/划拨）。（二）房产购买情况1.该房产于______年______月______日由男方/女方以______（全款/贷款）方式购买。2.购房合同签订方为______，购房款支付情况如下：若为全款购买，已支付购房款共计人民币______元，支付方式为______（现金/转账/支票等），支付时间分别为：______年______月______日支付______元；______年______月______日支付______元；......若为贷款购买，首付款为人民币______元，支付时间为______年______月______日，支付方式为______。贷款金额为人民币______元，贷款银行是______，贷款期限自______年______月______日至______年______月______日。自结婚后，双方共同偿还贷款本息共计人民币______元，具体还款明细如下：还款日期：______年______月______日，还款金额______元；还款日期：______年______月______日，还款金额______元；......三、房产分配方案（一）房产归男方/女方所有经双方协商一致，该房产归男方/女方所有。（二）补偿金额及支付方式1.鉴于房产分配情况，获得房产的一方应向另一方支付房屋补偿款。补偿款金额为人民币______元。2.支付方式为：______（一次性支付/分期支付）。若为一次性支付，支付时间为______年______月______日。若为分期支付，具体支付安排如下：第一期：于______年______月______日支付人民币______元；第二期：于______年______月______日支付人民币______元；......（三）房产过户手续办理1.获得房产的一方应在本协议生效后______日内，配合另一方办理房产过户手续，将该房产登记至另一方名下。办理房产过户手续所需的税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若因获得房产方的原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，应按照补偿款金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求获得房产方按照补偿款金额的______%支付违约金，同时房产仍归双方共同所有，双方应另行协商房产分配方案。四、双方权利与义务（一）男方权利义务1.男方有权按照本协议约定获得房产相关权益。2.男方应按照本协议约定的时间和方式向女方支付房屋补偿款。3.男方应积极配合女方办理房产过户手续，提供必要的协助和文件。4.在房产过户手续办理期间，男方应妥善保管该房产，不得擅自对房产进行处置，如出售、抵押、出租等，否则应承担由此给女方造成的一切损失。（二）女方权利义务1.女方有权按照本协议约定获得房屋补偿款。2.女方应按照本协议约定的时间和方式配合男方办理房产过户手续，提供必要的协助和文件。3.在房产过户手续办理期间，女方应保证对该房产不主张任何权利，不得干扰男方对房产的正常使用和管理。4.若女方违反本协议约定，给男方造成损失的，应承担赔偿责任。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向另一方支付违约金人民币______元。2.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或房产相关信息，应向另一方支付违约金人民币______元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：_____