父母房款赠与协议书

父母房款赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______，身份证号：______地址：______，联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______，身份证号：______地址：______，联系电话：______鉴于甲方系乙方的父母，为支持乙方改善居住条件或其他合理需求，甲方决定将特定房产相关款项赠与乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方赠与乙方房款事宜达成如下协议：一、赠与标的物的详细说明甲方所赠与乙方的款项，来源于甲方自有资金，该资金系甲方合法拥有并可自由处分。本次赠与款项将用于与位于[房屋具体地址]房产相关的支出，包括但不限于支付该房产的购房款、装修款、税费、中介费等一切因该房产产生的合理费用。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。二、赠与的方式及时间1.赠与方式：甲方以转账方式将赠与款项支付至乙方指定的银行账户。2.赠与时间：本协议签订后的[X]个工作日内，甲方将赠与款项一次性足额支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解赠与款项的使用情况，乙方应向甲方提供必要的资金使用记录及相关凭证。在赠与款项支付后，若发现乙方存在严重违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方返还部分或全部赠与款项。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将赠与款项足额支付至乙方指定账户。保证赠与款项来源合法，不存在任何权利瑕疵或争议，如因赠与款项来源问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方赠与的款项，并按照自己的意愿使用该款项用于与指定房产相关的支出。2.义务严格按照本协议约定的用途使用赠与款项，不得擅自改变资金用途，如因特殊情况需要变更用途，应提前征得甲方书面同意。妥善保管与赠与款项使用相关的所有凭证及资料，在甲方要求时，及时向甲方提供资金使用情况的详细报告。确保指定房产的取得及相关手续办理符合法律法规及政策要求，如因乙方原因导致房产交易出现问题或纠纷，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能履行本协议约定的义务，应向甲方返还全部或部分赠与款项，并按照未履行义务部分对应的赠与款项金额的[X%]向甲方支付违约金。四、房产相关事项的约定1.乙方应在取得赠与款项后的合理时间内，积极推进与指定房产相关的交易或手续办理。如涉及购房，应与出卖方签订合法有效的购房合同，并及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所产生的一切税费及费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。2.若乙方因自身原因未能在合理时间内完成房产交易或手续办理，导致甲方赠与款项闲置或产生其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方赠与款项的资金占用损失（按照同期银行贷款利率计算）、因房产交易延误导致的房价上涨损失等。3.在房产办理产权登记手续过程中，若需要甲方协助提供相关资料或办理相关手续，甲方应予以积极配合。但因乙方原因导致甲方额外支出的费用，应由乙方承担。4.房产办理至乙方名下后，乙方享有该房产的完全所有权，有权依法对该房产进行占有、使用、收益和处分。同时，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房产，不得损害他人利益。五、保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付赠与款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照赠与款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用赠与款项或未履行其他义务，甲方有权要求乙方立即改正。若乙方在甲方要求的合理期限内仍未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还全部赠与款项。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]个工作日内，将全部赠与款项返还至甲方指定账户。同时，乙方应按照赠与款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式解决争议而产生的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未