煤炭大棚租赁协议书

煤炭大棚租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有煤炭大棚及相关设施设备，乙方有意租赁该煤炭大棚用于煤炭存储等相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁物基本情况1.甲方将位于[煤炭大棚具体地址]的煤炭大棚租赁给乙方使用。该大棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，棚高为[X]米，结构为[具体结构类型，如钢结构]。2.大棚内配备有[列举相关附属设施设备，如通风设备、照明设备、消防设备等]，以满足乙方煤炭存储及相关作业的基本需求。（二）租赁用途乙方租赁该煤炭大棚仅用于合法的煤炭存储、中转等经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）终止日期租赁期限至[终止日期]止。（三）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金价格不因市场价格波动、政策调整等因素而调整，但如遇国家重大政策变化或不可抗力因素导致甲方经营成本大幅增加，双方可协商调整租金价格。（二）支付方式1.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的第[X]日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并在租赁期限内保证乙方能够正常使用租赁物。负责对租赁物及附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致租赁物及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或更换，并承担相应的费用。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应协助乙方妥善处理相关事宜，尽量减少乙方的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或采取其他补救措施，如因甲方原因给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。对租赁物进行合理使用和维护，有权根据经营需要对租赁物进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁用途或转租给第三方。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。负责租赁期间租赁物及附属设施设备的日常维护和保养，如因乙方原因导致租赁物及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁物及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供租赁物或保证租赁物正常使用，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定对租赁物及附属设施设备进行定期检查、维护和保养，导致租赁物及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或更换，并承担相应的费用。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定对租赁物及附属设施设备进行日常维护和保养，导致租赁物及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行修复或赔偿。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。4.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。（三）其他违约责任1.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。六、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址或联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。2.通知送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件发出之日起[X]日后视为送达；如采用电子邮件送达方式，以邮件发送成功之日起[X]日后视为送达。如一方拒绝签收或无法送达的，视为送达。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方