租房解约退款协议书

租房解约退款协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方租赁位于______[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因______原因，双方经友好协商，就提前解除租赁合同及退款事宜达成如下协议：一、房屋及租赁情况说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内设施设备包括但不限于：______[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施设备清单]。2.租赁期限及租金支付情况租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方已支付租金至______年____月____日，共计人民币______元（大写：______元整）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的款项。2.甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方退还已收取的剩余租金及押金。具体退还金额如下：剩余租金：人民币______元（大写：______元整）。计算方式为：已付租金总额÷租赁期限总天数×剩余租赁天数。押金：人民币______元（大写：______元整）。3.甲方应确保该房屋在租赁期间不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。4.甲方应协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式与甲方办理解约及退款手续。3.乙方应在解约前将该房屋腾空，并保持房屋及附属设施设备的完好、清洁。如有损坏或丢失，应按照本协议约定进行赔偿。4.乙方应在本协议签订后的______个工作日内，配合甲方完成房屋交接手续，如提交房屋钥匙、结清相关费用等。三、租金及押金退还方式甲方应通过银行转账的方式将剩余租金及押金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还剩余租金及押金，同时按照未退还金额的______%支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋或办理交接手续，每逾期一日，应按照租金总额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并扣除乙方已支付的全部租金及押金作为违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方对该房屋及附属设施设备造成损坏或丢失，未按照本协议约定进行赔偿的，甲方有权从应退还的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____