物业防火防盗协议书

物业防火防盗协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方对其物业的防火防盗安全有需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业防火防盗服务事宜达成如下协议：一、协议标的物或服务具体描述1.服务区域：甲方位于[具体地址]的物业，包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共区域、停车场等，具体范围以双方书面确认的区域图为准。2.服务内容防火服务定期对物业内的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其处于正常运行状态，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。制定并实施防火安全制度，开展防火宣传教育活动，提高物业使用人的防火意识和自防自救能力。对物业内的用火、用电、用气情况进行日常巡查，及时发现和消除火灾隐患。制定火灾应急预案，并定期组织演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行扑救和疏散。防盗服务在物业区域内设置门禁系统，并安排专人负责值守，对进出人员和车辆进行登记和核实，防止无关人员和车辆进入。安装监控系统，对物业区域进行24小时实时监控，确保监控无死角，并保存监控记录不少于[X]天。定期对物业区域进行巡逻，白天不少于[X]次，夜间不少于[X]次，及时发现和处理各类安全隐患和异常情况。配合公安机关等相关部门开展治安防范工作，提供必要的协助和信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、消防设施设备清单、业主信息等，以便乙方开展服务工作。协助乙方做好物业区域内的防火防盗宣传教育工作，配合乙方开展各项安全检查和演练活动。按照本协议约定及时支付服务费用。不得干涉乙方正常的服务工作，不得擅自改变物业区域内的消防设施设备和安全防范设施的用途和位置。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展服务工作。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及承担相应的违约责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的防火防盗服务。配备专业的服务人员，服务人员应具备相应的资质和技能，并经过严格的培训。定期对服务人员进行培训和考核，不断提高服务人员的业务水平和服务质量。建立健全服务档案，对服务过程中的各项记录进行详细、准确的记载，并定期向甲方报送服务情况报告。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在服务过程中发现安全隐患或异常情况时，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。如遇紧急情况，应立即启动应急预案，并及时向相关部门报告。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后的[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方擅自改变物业区域内的消防设施设备和安全防范设施的用途和位置，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的服务工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改的，乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方服务人员因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密或业主个人信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。五、协议的变更、解除和终止1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。3.协议终止本协议约定的服务期限届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照法律法规的规定和本协议的约定办理相关手续，结清费用，乙方应将服务档案等相关资料移交给甲方。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________