租客违约终止协议书

租客违约终止协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（合同编号：______），约定乙方承租甲方位于______（房屋地址）的房屋（以下简称"该房屋"），租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现因乙方出现违约行为，经双方友好协商，达成如下租客违约终止协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、家具（具体家具清单）等]。房屋交付时，甲方保证房屋及附属设施设备能正常使用，乙方对房屋及附属设施设备进行了验收，并确认其符合租赁要求。2.租赁用途乙方承租该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本协议及原租赁合同的约定收取租金及其他费用。若乙方出现违约行为，甲方有权依据本协议及相关法律法规的规定解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。义务甲方应按照原租赁合同的约定向乙方交付符合约定条件的房屋。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法居住或使用权利，不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动。2.乙方权利义务权利在租赁期间，乙方有权按照租赁合同的约定使用房屋及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照约定履行维修义务。义务乙方应按照原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月____日前支付当月租金]，其他费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，乙方应在收到相关费用通知后的____日内支付。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。三、违约条款1.乙方违约情形乙方未按照原租赁合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，逾期超过____日的。乙方擅自改变租赁用途的。乙方擅自将房屋转租给第三方的。乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修、改造或增设他物，影响房屋结构或造成房屋损坏的。乙方利用房屋从事违法违规活动，给甲方造成损失的。乙方违反原租赁合同及本协议约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。2.违约责任承担方式若乙方出现上述违约情形之一，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担以下违约责任：乙方应按照原租赁合同未履行期限内租金总额的____%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、律师费、诉讼费等。乙方应在甲方解除租赁合同后的____日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。如乙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照原日租金标准的____倍向甲方支付房屋占有使用费。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上租客违约终止协议书严格按照法