租客解除合同协议书

租客解除合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于__________________（房屋具体地址）的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就乙方提前解除原租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/办公等）。该房屋内附属设施设备包括但不限于：家具（具体家具清单）、电器（具体电器清单）、装修装饰（详细描述装修风格及状况）等。2.租赁期限原租赁合同约定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现乙方申请提前解除合同，经双方协商一致，确定乙方实际租赁期限至______年____月____日。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权在乙方违约时，按照本协议约定追究乙方的违约责任。义务应向乙方提供符合原租赁合同约定的房屋及附属设施设备，并确保其正常使用功能。在乙方提前解除合同后，应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金等相关款项。协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。2.乙方权利义务权利有权在符合本协议约定的情况下提前解除原租赁合同。有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金等相关款项。义务应按照原租赁合同约定及本协议约定的时间、方式支付租金、押金及其他应支付的费用。在提前解除合同前，应按照原租赁合同约定正常使用租赁房屋，并承担因使用租赁房屋而产生的水电费、物业费等相关费用至实际搬离之日。应在本协议约定的时间内完成租赁房屋的腾空及交接手续，腾空房屋时应保持房屋及附属设施设备的完好，不得损坏，如有损坏应按照原租赁合同约定或本协议约定进行赔偿。三、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至______年____月____日的租金，共计人民币______元。按照本协议约定，乙方实际租赁期限至______年____月____日，经核算，乙方应支付的租金为人民币______元。因此，甲方应退还乙方剩余租金人民币______元。2.押金退还乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金人民币______元。鉴于乙方在租赁期间未出现违反原租赁合同约定的行为，且已按照本协议约定完成房屋腾空及交接手续，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内将押金人民币______元全额退还乙方。3.其他费用结算乙方应在搬离租赁房屋前结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。乙方应向甲方提供费用结清证明，如因乙方未结清费用给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋腾空及交接1.腾空时间乙方应在______年____月____日前完成租赁房屋的腾空，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。2.交接标准乙方腾空房屋时，应确保房屋内无乙方遗留的物品、垃圾等，房屋及附属设施设备应保持原租赁合同签订时的完好状态（正常损耗除外）。乙方应将房屋的水、电、燃气等费用结清，并将相关缴费凭证提供给甲方。乙方应协助甲方办理房屋交接手续，如提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查验收。3.交接手续甲乙双方应在乙方腾空房屋后[X]个工作日内进行现场交接，共同对房屋及附属设施设备进行检查验收。交接过程中，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或乙方遗留物品等情况，双方应进行记录，并协商确定解决方案。交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已按照本协议约定完成交接。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、押金及其他应支付的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋腾空及交接手续，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置乙方遗留物品，并要求乙方按照原租赁合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在腾空房屋时损坏房屋及附属设施设备，应按照损坏物品的市场价值或修复所需费用进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方违反本协议约定提前解除合同，除应按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行出租房屋的租金差价损失、中介费损失等。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方剩余租金及押金等相关款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交接手续或提供必要的文件、证明等，导致乙方无法正常办理交接手续的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋或干扰乙方正常使用房屋的，应按照原租赁合同月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日