永康拆迁分家协议书

永康拆迁分家协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于永康地区因[具体拆迁项目名称]进行拆迁，甲乙双方就拆迁相关事宜及家庭财产分配达成如下协议：一、引言随着城市建设的推进，永康地区面临拆迁改造。此次拆迁涉及到甲乙双方所在家庭的房屋及相关附属设施。为了明确各方在拆迁过程中的权利义务，妥善处理家庭内部财产关系，经甲乙双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特制定本拆迁分家协议书。二、拆迁标的物及相关情况说明（一）拆迁房屋情况1.房屋位置：位于永康市[具体街道名称][具体门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中有证面积为[X]平方米，无证面积为[X]平方米。3.房屋结构及用途：房屋为[具体结构，如砖混结构]，用途为[居住/商业等具体用途]。（二）附属设施情况1.附属建筑物：包括房屋附属的仓库、车库等，仓库面积为[X]平方米，车库面积为[X]平方米。2.配套设施：房屋配套有独立的水、电、气设施，以及有线电视、网络等线路设施。（三）土地情况该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对本协议约定范围内属于甲方份额的财产享有所有权、处分权及收益权。在拆迁过程中，有权按照本协议约定获取相应的拆迁补偿利益。有权监督乙方按照本协议履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，配合乙方办理拆迁相关手续及财产分割事宜。如实向乙方及拆迁相关部门提供关于拆迁标的物的真实情况和资料，不得隐瞒或虚报。在拆迁过程中，不得故意阻碍拆迁工作的正常进行，如有合理诉求应通过合法途径解决。（二）乙方权利义务1.权利对本协议约定范围内属于乙方份额的财产享有所有权、处分权及收益权。在拆迁过程中，有权按照本协议约定获取相应的拆迁补偿利益。有权监督甲方按照本协议履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，配合甲方办理拆迁相关手续及财产分割事宜。承担因其自身原因导致的与拆迁相关的费用及责任，如因乙方原因造成拆迁延误或损失，由乙方自行承担。尊重甲方的合法权益，不得擅自处置属于甲方份额的财产或干扰甲方获取拆迁补偿利益。四、拆迁补偿利益分配（一）货币补偿部分1.房屋价值补偿：经双方协商一致，该房屋的货币补偿价值按照评估机构出具的评估报告确定为[X]元。其中，甲方应得份额为[X]元，乙方应得份额为[X]元。2.附属设施补偿：附属建筑物及配套设施的补偿款共计[X]元。其中，仓库补偿款为[X]元，甲方应得[X]元，乙方应得[X]元；车库补偿款为[X]元，甲方应得[X]元，乙方应得[X]元；水、电、气及线路设施补偿款为[X]元，甲方应得[X]元，乙方应得[X]元。3.搬迁补助费：按照拆迁政策，搬迁补助费为[X]元，甲乙双方各得[X]元。4.临时安置补助费：临时安置补助费按照每月[X]元的标准，自搬迁之日起计算至安置房交付之日止。预计临时安置期限为[X]个月，共计临时安置补助费[X]元。甲乙双方按照各自应得房屋份额比例分配，甲方应得[X]元，乙方应得[X]元。（二）产权调换部分1.安置房情况：根据拆迁政策，甲乙双方可获得的安置房位于永康市[安置房具体小区名称]，户型为[具体户型，如三室一厅]，建筑面积为[X]平方米。2.分配原则：按照甲乙双方应得房屋份额比例进行分配。甲方应得安置房建筑面积为[X]平方米，乙方应得安置房建筑面积为[X]平方米。3.差价结算：安置房面积与原房屋面积存在差异的，按照拆迁政策规定的价格进行差价结算。若安置房面积大于原房屋面积，超出部分的差价由[具体承担方]承担；若安置房面积小于原房屋面积，不足部分按照货币补偿标准给予补偿。（三）其他补偿利益1.停产停业损失补偿（如有）：若该房屋涉及商业用途且存在停产停业损失的，补偿款共计[X]元。甲乙双方按照各自在房屋商业用途中所占份额比例分配，甲方应得[X]元，乙方应得[X]元。2.奖励费：拆迁部门给予的各项奖励费共计[X]元，甲乙双方平均分配，各得[X]元。五、财产交付与手续办理（一）财产交付1.在本协议生效后[X]日内，甲乙双方应共同对拆迁标的物进行清点，并办理交接手续。交接清单经双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。2.对于已确定归属的附属设施及物品，应按照本协议约定及时交付给对方。如一方拒绝接收或延迟接收，由此造成的损失由责任方承担。（二）手续办理1.拆迁相关手续由双方共同委托[具体办理机构或人员]办理，办理费用按照各自应得补偿利益比例分担。2.甲方应协助乙方办理与乙方应得安置房相关的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。乙方应按照要求及时提供相关材料，配合办理手续。办理产权登记手续所需的费用按照国家规定各自承担。3.在领取拆迁补偿款时，甲乙双方应相互配合，按照拆迁部门的要求提供相关证件和资料。拆迁补偿款到达指定账户后，按照本协议约定的分配方式及时进行分配。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时配合办理拆迁相关手续或擅自处置属于乙方份额的财产，导致乙方无法正常获取拆迁补偿利益的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照乙方应得补偿利益总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方故意隐瞒或虚报拆迁标的物的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时配合办理拆迁相关手续或擅自处置属于甲方份额的财产，导致甲方无法正常获取拆迁补偿利益的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照甲方应得补偿利益总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方故意阻碍拆迁工作的正常进行，给甲方及拆迁部门造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因自身违约行为导致的法律责任。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除涉及争议部分的条款外，本协议其他条款应继续履行。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，拆迁部门备案[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方的有效送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的送达地址向另一方送达相关文件或通知时，视为有效送达。甲方（签字/盖章）：_______