江阴北渚拆迁协议书

江阴北渚拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁人）：姓名：[姓名]性别：[性别]年龄：[年龄]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目或其他合法拆迁事由]需要对江阴北渚特定区域进行拆迁，乙方所有的位于该区域内的房屋及相关附属设施在拆迁范围内。为明确双方权利义务，保障拆迁工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关权益描述1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于江阴北渚[具体地址]，房屋性质为[如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、经营等具体用途]。房屋结构为[如砖混、砖木等]，建成年份为[具体年份]。该房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属设施及附着物房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如厨房、卫生间、车库、储物间等]，以及附着于房屋及土地上的树木、花草、围墙、大门等附着物。二、拆迁补偿方式及具体补偿内容1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：房屋补偿款：根据具有相应资质的房地产评估机构对被拆迁房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[X]元。评估机构名称为[评估机构名称]，评估报告编号为[报告编号]，评估基准日为[具体日期]。附属设施及附着物补偿款：经双方共同清点、丈量及协商，附属设施及附着物补偿款共计人民币[X]元。具体明细如下：[详细列出各项附属设施及附着物的补偿金额及计算依据]搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：乙方自行安排临时居住的，甲方按照被拆迁房屋建筑面积每月每平方米[X]元的标准，支付乙方临时安置补助费，共计[X]个月，金额为人民币[X]元。若甲方提供周转用房，则不支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度月平均净利润乘以停产停业期限（最长不超过[X]个月）的标准进行补偿。经乙方提供相关财务资料核算，停产停业损失补偿费为人民币[X]元。以上各项补偿款总计人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于[安置房具体地址]的[安置房套数及户型]套安置房与乙方进行产权调换。安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。安置房户型为[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。产权调换差价结算：甲方按照以下方式与乙方结算产权调换差价：被拆迁房屋评估价值与安置房价值的差价：被拆迁房屋评估价值为人民币[X]元，安置房市场评估价值为人民币[X]元，差价为[差价金额，正数为乙方应补差价，负数为甲方应补差价]。乙方应向甲方支付的差价（如有）为人民币[X]元；甲方应向乙方支付的差价（如有）为人民币[X]元。安置房交付标准：甲方应确保安置房符合国家及地方相关质量标准，达到以下交付条件：房屋主体结构质量经检测合格；室内墙面、地面、顶棚等抹灰平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；水、电、气等配套设施齐全，能够正常使用；小区具备基本的物业服务条件，包括但不限于绿化、保洁、安保等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的被拆迁房屋及附属设施进行拆迁。对乙方提供的与拆迁相关的资料进行审核，有权要求乙方补充或更正相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。对乙方因拆迁造成的临时困难，在符合相关规定的情况下，给予必要的协助和支持。按照国家及地方有关规定，妥善处理拆迁过程中的环保、安全等问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款或安置房。有权要求甲方按照协议约定的标准和方式进行拆迁补偿安置。对甲方拆迁工作的合法性、公正性进行监督，有权提出异议和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确、完整的与被拆迁房屋及相关权益有关的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、租赁合同、营业执照、税务登记证等。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋丈量、评估、验收等工作。在拆迁过渡期间，遵守国家及地方有关规定，做好房屋及附属设施的保护工作，不得擅自改变房屋结构和用途。四、拆迁期限及过渡期限1.拆迁期限本协议签订之日起[X]日内，甲方应开始对乙方的被拆迁房屋进行拆迁工作，并在[拆迁结束日期]前完成全部拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.过渡期限自乙方腾空被拆迁房屋之日起，至甲方交付安置房之日止为过渡期限。过渡期限预计为[X]个月，自[具体起始日期]起至[预计结束日期]止。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付超期临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，甲方不支付超期临时安置补助费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的标准和条件交付安置房，应按照安置房市场评估价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房，除支付违约金外，甲方还应按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付超期临时安置补助费，直至安置房实际交付之日止。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方作出错误的拆迁补偿安置决定，乙方应退还已获得的全部拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，拆迁管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书