田地买卖合同协议书

田地买卖合同协议书合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方转让田地事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.田地位置：甲方转让给乙方的田地位于[田地具体地址]，四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.田地面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该田地面积为[X]亩，具体面积以实际交付时的测量为准。3.田地用途：该田地目前用途为[农业种植/养殖等具体用途]，乙方应按照法律法规及相关政策规定，在允许的范围内合理使用该田地。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定，该田地的转让价格为人民币[X]元/亩，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作转让价款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理田地交付手续前[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完田地相关产权变更登记手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用田地。2.义务保证所转让的田地权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该田地或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理田地交付手续，包括但不限于提供相关土地权属证明文件、协助乙方进行现场交接等。在办理田地产权变更登记手续过程中，按照法律法规及相关政策规定，积极配合乙方提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得田地的使用权，并有权自主决定在允许的范围内对田地进行使用和经营。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关政策规定，合理使用该田地，不得擅自改变田地用途或进行违法违规活动。若因乙方原因导致田地受到损坏或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。在田地使用过程中，承担相应的土地管理、维护等费用，包括但不限于土地税费、灌溉费、农药化肥费等。在合同期满或提前解除后，按照合同约定将田地恢复原状或按照甲方要求进行处理。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将田地交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在田地现场进行交接，甲方应向乙方提供田地现状的详细说明，并移交相关土地权属证明文件、地上附着物清单等资料。乙方应在交接清单上签字确认，视为田地已完成交付。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在合同签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理田地产权变更登记手续。因政策调整、政府原因等导致无法按时办理的，办理时间顺延，但双方应积极协商解决办法。2.费用承担：办理田地产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付田地，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的田地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该田地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的转让价款、利息、违约金、律师费、诉讼费等直接和间接损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理田地产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变田地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并将田地恢复原状或按照甲方要求进行处理。乙方已支付的款项不予退还，同时应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方的违法行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定在田地使用过程中承担相应的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施要求乙方支付费用，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。若乙方未按照合同约定在合同期满或提前解除后将田地恢复原状或按照甲方要求进行处理，乙方应承担因此产生的全部费用，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与