租房噪音解约协议书

租房噪音解约协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），乙方承租甲方位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）。现因该房屋存在噪音问题严重影响乙方正常居住使用，经双方友好协商，达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举屋内设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张等）。2.噪音问题描述乙方在承租期间，发现该房屋存在严重噪音问题。噪音主要来源于__________________（具体说明噪音产生的位置和原因），噪音强度在______时间段达到______分贝以上，严重干扰了乙方的日常生活、休息以及正常的工作和学习。乙方多次与甲方沟通，要求解决噪音问题，但甲方未能有效解决，导致乙方无法继续在该房屋正常居住使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议的约定，按时交还该房屋及附属设施设备。有权要求乙方支付截至解约之日应支付的租金、水电费、物业费等相关费用。2.义务甲方应确保向乙方提供的房屋符合居住使用条件，不存在影响乙方正常居住使用的质量问题，包括但不限于噪音问题。如因甲方原因导致房屋存在噪音问题，甲方应承担相应的法律责任。甲方应积极协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内，按照本解约协议的约定退还乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方解决房屋噪音问题，如甲方未能解决，乙方有权解除原租赁合同，并要求甲方承担违约责任。有权要求甲方按照本解约协议的约定退还已支付的剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本解约协议的约定，按时交还该房屋及附属设施设备，保持房屋及设施设备的完好状态（正常损耗除外）。乙方应支付截至解约之日应支付的租金、水电费、物业费等相关费用。乙方应配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。三、解约相关事宜（一）解约时间双方一致同意，自本解约协议签订之日起，原租赁合同解除。（二）租金及押金退还1.乙方已支付的租金为每月______元，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。截至解约之日，乙方实际租赁期限为______个月，乙方已支付租金共计______元。经双方核算，甲方应退还乙方剩余租金______元。2.乙方已向甲方支付押金______元，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内，将押金全额退还乙方。（三）房屋交接1.乙方应在本解约协议签订之日起______日内，将该房屋腾空并交还甲方。乙方应确保房屋内物品清空，门窗、水电、燃气等设施设备处于正常关闭状态。2.甲方应在乙方交还房屋时，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。经双方验收确认后，办理房屋交接手续，并签署房屋交接清单。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方未能协助乙方办理房屋交接手续，导致乙方无法按时交还房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若因甲方原因导致房屋噪音问题未能解决，给乙方造成人身损害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于医疗费、误工费、财产修复费、精神损害抚慰金等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约协议的约定按时交还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方未按照本解约协议的约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方在交还房屋时，故意损坏房屋及附属设施设备，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。如乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议与本解约协