相邻邻居建房协议书

相邻邻居建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系相邻关系，为明确双方在相邻建房过程中的权利义务，确保建房活动的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置甲方拟在位于[具体地址]建造房屋，其四至范围为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。乙方拟在位于[具体地址]建造房屋，其四至范围为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.建房规格双方约定各自房屋的层数、面积、结构等规格如下：甲方房屋：层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。乙方房屋：层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建房时间双方应根据各自的建房计划合理安排施工时间，确保建房活动有序进行。预计甲方建房施工时间自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止；乙方建房施工时间自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止。如有特殊情况需要调整施工时间，双方应提前通知对方并协商一致。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的建房规格和时间进行房屋建造。在施工过程中，有权要求乙方遵守本协议约定，不得实施妨碍甲方建房的行为。对乙方在建房过程中违反本协议的行为，有权要求乙方予以纠正，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务按照本协议约定的建房规格和时间进行施工，确保工程质量和安全。在施工过程中，应采取必要的防护措施，避免对乙方及周边环境造成损害。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家相关环保标准，不得影响乙方及周边居民的正常生活。负责处理与建房相关的审批手续，并承担相应费用。在建房过程中，如发现乙方的权益受到侵害，应及时采取措施予以制止，并协助乙方维护其合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的建房规格和时间进行房屋建造。在施工过程中，有权要求甲方遵守本协议约定，不得实施妨碍乙方建房的行为。对甲方在建房过程中违反本协议的行为，有权要求甲方予以纠正，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务按照本协议约定的建房规格和时间进行施工，确保工程质量和安全。在施工过程中，应采取必要的防护措施，避免对甲方及周边环境造成损害。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家相关环保标准，不得影响甲方及周边居民的正常生活。在建房过程中，应尊重甲方的相邻权，不得擅自改变与甲方相邻部分的房屋结构或施工方案，如需改变，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责处理与建房相关的审批手续，并承担相应费用（如有）。在建房过程中，如发现甲方的权益受到侵害，应及时采取措施予以制止，并协助甲方维护其合法权益。三、相邻关系的维护1.采光权双方应确保各自建造的房屋不会对对方房屋的采光造成实质性影响。如一方认为对方建房行为可能影响其采光权，应在对方施工前及时提出书面异议，并提供相关证据。经双方协商一致后，可采取调整房屋间距、改变窗户朝向等措施，以保障双方的采光权益。2.通风权双方应保证各自房屋的通风良好，不得因建房行为阻碍对方房屋的正常通风。在施工过程中，如需设置可能影响对方通风的设施，应提前通知对方并协商解决方案。3.排水权双方应合理安排各自房屋的排水系统，确保雨水能够顺畅排出，不得向对方房屋或公共排水通道排放污水或造成排水堵塞。如因一方排水问题给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。4.通行权双方应确保各自房屋周边的通道畅通，不得擅自占用公共通道或堵塞对方通行道路。在施工过程中，如需临时占用通道，应提前通知对方，并采取必要的措施保障对方的正常通行。四、施工安全与注意事项1.安全责任双方各自负责在建房施工过程中的安全管理工作，确保施工人员的人身安全和施工场地的安全。如因一方施工原因导致另一方或第三方人身伤亡或财产损失的，责任方应承担全部赔偿责任。2.施工规范双方在建房过程中应严格遵守国家相关施工规范和安全操作规程，确保施工质量和安全。如因违反施工规范或安全操作规程导致安全事故的，责任方应承担相应的法律责任。3.警示标识在各自的施工场地周边应设置明显的警示标识，提醒过往行人及车辆注意安全。施工期间，双方应加强对施工场地的巡查，及时发现并排除安全隐患。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的建房规格、时间或相邻关系维护要求进行施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。若甲方擅自改变与乙方相邻部分的房屋结构或施工方案，影响乙方房屋安全或正常使用的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房规格、时间或相邻关系维护要求进行施工，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。若乙方擅自改变与甲方相邻部分的房屋结构或施工方案，影响甲方房屋安全或正常使用的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约责任若双方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。如一方未按照本协议约定履行义务，经对方书面通知后仍未改正的，每逾期一日，违约方应按照本协议总金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本