父子合伙建房协议书

父子合伙建房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系父子关系，双方经平等、自愿、充分协商，就合伙建房事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建房地点及项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：在上述地点共同出资建设[X]层住宅，总建筑面积约为[X]平方米，具体建筑面积以实际测量为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解合伙建房项目的进展情况，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。对合伙建房项目的重大决策事项享有知情权、参与权和表决权。重大决策事项包括但不限于项目规划变更、施工单位选择、重大资金支出等。按照本协议约定获取合伙建房项目的收益。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间及时足额出资。协助乙方办理与合伙建房项目相关的手续，包括但不限于土地使用手续、建设规划许可证等，提供必要的证明文件和协助工作。监督合伙建房项目的施工质量和安全，对发现的问题及时提出意见和建议，并协助乙方共同解决。配合乙方做好与项目相关的协调工作，包括但不限于与周边邻居、相关部门的沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权对合伙建房项目进行全面管理，包括但不限于施工组织、工程质量监督、资金管理等。对合伙建房项目的重大决策事项享有知情权、参与权和表决权。重大决策事项包括但不限于项目规划变更、施工单位选择、重大资金支出等。按照本协议约定获取合伙建房项目的收益。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间及时足额出资。负责办理与合伙建房项目相关的所有手续，确保项目合法合规建设。办理手续所需的费用由双方按照出资比例分担。组织施工队伍进行项目建设，确保工程质量和施工安全，严格按照设计图纸和施工规范进行施工。定期向甲方汇报合伙建房项目的进展情况，包括工程进度、资金使用情况等，接受甲方的监督和检查。负责项目建设过程中的所有协调工作，包括但不限于与施工单位、供应商、监理单位等的沟通协调，以及与周边邻居、相关部门的关系维护。三、出资方式及金额1.双方共同确认，合伙建房项目总预算为人民币[X]元。2.甲方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金、转账等]，出资时间为[具体出资时间]。3.乙方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金、转账等]，出资时间为[具体出资时间]。4.双方应按照上述约定按时足额出资。如一方未能按时出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。四、项目建设与管理1.乙方负责组织施工队伍进行项目建设，应选择具有相应资质和良好信誉的施工单位，并签订书面施工合同。施工合同应明确工程质量标准、施工进度、付款方式等条款。2.施工过程中，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。如因施工质量问题导致的损失，由乙方承担全部责任。3.乙方应建立健全项目管理制度，包括工程进度管理制度、工程质量管理制度、资金管理制度等。定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。4.项目建设过程中涉及的所有采购事项，包括建筑材料、设备等，乙方应选择质量合格、价格合理的供应商，并签订书面采购合同。采购合同应明确采购物品的规格、数量、价格、交货时间等条款。5.项目建设过程中如发生工程变更，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更金额、变更时间等条款。五、收益分配与债务承担1.合伙建房项目建成后，双方按照出资比例分配房屋。具体分配方式为：甲方分得位于[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积约为[X]平方米；乙方分得位于[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积约为[X]平方米。剩余房屋按照双方出资比例进行分配或协商一致后另行处理。2.如合伙建房项目产生收益，包括但不限于房屋出售、出租等收益，双方按照出资比例进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度等]结算一次，并在结算后的[X]日内支付给各方。3.合伙建房项目建设过程中产生的债务，包括但不限于工程款、材料款、水电费等，由双方按照出资比例承担。任何一方对外承担债务后，有权向另一方追偿其应承担的份额。4.因项目建设需要向银行或其他金融机构贷款的，由双方共同协商确定贷款金额、贷款期限、还款方式等，并按照出资比例承担还款责任。六、房屋产权办理1.合伙建房项目建成后，乙方应负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在双方名下。办理产权登记手续所需的费用由双方按照出资比例分担。2.双方应积极配合乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。如因一方原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任1.如一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务的，应承担违约责任。违约方应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.如甲方未能按时出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.如乙方未能按时出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.如乙方未能按照本协议约定组织施工，导致工程质量不合格或延误工期的，应承担违约责任。乙方应负责整改或采取补救措施，直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如乙方未能按照本协议约定办理房屋产权登记手续，导致产权登记手续无法办理或延迟办理的，应承担违约责任。乙方应负责采取措施尽快办理产权登记手续，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.如一方擅自处分合伙建房项目的房屋或其他财产，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_