物业保安免责协议书

物业保安免责协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业名称]的物业管理单位，乙方为具备保安服务资质的专业保安服务公司，为维护[物业区域名称]的公共秩序和安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜，达成如下免责协议书：一、服务内容及要求（一）服务内容乙方负责为甲方管理的[物业区域名称]提供保安服务，具体工作包括但不限于：1.负责物业区域出入口的人员、车辆出入登记和检查，阻止无关人员、车辆进入物业区域。2.按照规定的巡逻路线和时间间隔，对物业区域内的公共区域、设施设备进行巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。3.协助维护物业区域内的公共秩序，制止各类违法违规行为，如打架斗殴、盗窃、破坏公共设施等，并及时通知相关部门。4.负责对物业区域内发生的突发事件进行应急处置，按照应急预案采取相应措施，保护现场，协助相关部门进行调查处理。5.配合甲方完成其他与安全保卫相关的临时性工作任务。（二）服务要求1.乙方应派遣具备相应资质和技能的保安人员提供服务，保安人员应遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，着装整齐，举止文明，礼貌待人。2.乙方应根据甲方物业区域的实际情况，制定详细的保安服务方案，并报甲方备案。服务方案应包括人员配置、岗位职责、巡逻路线、应急处置预案等内容。3.乙方应定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。培训内容应包括法律法规、职业道德、安全防范知识、应急处置技能等方面。4.乙方应保证保安服务的质量和效果，确保物业区域内的安全秩序良好。如因乙方原因导致物业区域内发生安全事故或其他问题，乙方应承担相应的责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的保安服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。如乙方提供的保安服务不符合本协议约定或存在其他问题，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的相关资料和信息，包括物业区域的布局图、设施设备情况、业主信息等。为乙方保安人员提供必要的工作条件和支持，如提供值班室、办公桌椅、通讯设备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付保安服务费用。协助乙方处理在保安服务过程中遇到的与业主或其他相关方的纠纷和问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保安服务费用。有权根据本协议约定和实际工作需要，合理安排保安人员的工作岗位和工作时间。在保安服务过程中，如遇紧急情况或突发事件，有权采取必要的应急措施，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，派遣合格的保安人员为甲方提供优质、高效的保安服务。对保安人员进行严格管理，确保保安人员遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，不得发生违法违纪行为。定期对保安服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高服务水平。负责保安人员的工资、福利、社会保险等费用的支付，并按照国家法律法规的规定为保安人员缴纳相关税费。为保安人员配备必要的工作装备和防护用品，如制服、对讲机、警棍等，并确保装备和用品的正常使用。在保安服务过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失等，乙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力、甲方或第三方自身过错等原因导致的除外。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供保安服务所需的全部费用，如保安人员工资、福利、社会保险、培训费用、装备费用、管理费用等，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加其他费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付保安服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展保安服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供保安服务，乙方应负责免费整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定派遣合格的保安人员提供服务，乙方应按照未派遣合格人员人数及每人每日服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应及时派遣合格人员替换不合格人员，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为给甲方声誉造成不良影响的，乙方还应负责消除影响，恢复甲方声誉。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、费用等或解除本协议。3.若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]日书面通知对方。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（