社区中心转让协议书

社区中心转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[社区中心具体地址]的社区中心（以下简称"该社区中心"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该社区中心。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就社区中心转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区中心位置该社区中心位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其具体地理位置及周边环境状况以实地现状为准。2.设施设备社区中心内现配备有各类设施设备，包括但不限于办公设备（电脑、打印机、复印机等）、活动器材（健身器材、儿童游乐设施等）、教学设备（投影仪、音响系统等）、厨房设备（炉灶、冰箱、消毒柜等）、消防设备（灭火器、消火栓等）以及其他相关配套设施。具体设施设备清单详见本协议附件一。3.经营范围及服务内容经营范围：社区中心目前主要从事社区文化活动组织、教育培训、体育健身、养老服务、便民服务等相关业务。服务内容：定期组织各类文化活动，如文艺演出、书法绘画展览、读书分享会等，丰富社区居民的精神文化生活。提供多种教育培训课程，涵盖儿童兴趣培养、成人职业技能培训等领域。配备完善的体育健身设施，为居民提供健身锻炼场所，并安排专业的健身指导人员。开展养老服务，包括日间照料、康复护理、文化娱乐等服务项目，为社区内的老年人提供便利和关怀。设立便民服务窗口，提供水电费代收、快递收发、家政服务咨询等一站式便民服务。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该社区中心的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含社区中心的所有设施设备、经营权、相关无形资产以及本协议约定的各项权益，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行付款义务或完成转让手续，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在完成社区中心资产及经营权交接手续后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保社区中心的所有证照、手续齐全且合法有效，并协助乙方完成相关变更登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用社区中心。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该社区中心拥有合法的处分权，且该社区中心不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的法律问题。向乙方如实披露社区中心的经营状况、财务状况、设施设备状况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后至社区中心转让手续办理完毕前，负责维持社区中心的正常运营，并承担运营过程中的各项费用，但乙方明确同意承担的除外。协助乙方办理社区中心相关证照、手续的变更登记手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、社会组织登记证书等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在资产及经营权交接过程中，配合乙方进行盘点、清查，确保设施设备等资产的数量、质量与本协议附件一约定一致，并向乙方提供相关资产的购置发票、使用说明书等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理社区中心的转让手续。在完成资产及经营权交接手续后，有权自主经营该社区中心，并按照法律法规及本协议约定享有社区中心的各项权益。对甲方提供的社区中心相关信息享有知情权，有权要求甲方进一步说明或提供相关证明材料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定的用途使用社区中心，不得擅自改变其经营范围或从事违法违规活动。在经营过程中，负责维护社区中心的设施设备，保证其正常运行，并承担相应的维修、保养费用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担社区中心转让后的所有经营费用和税费，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在本协议签订后，积极配合甲方办理社区中心相关证照、手续的变更登记手续，并提供所需的资料和文件。四、资产及经营权交接1.交接时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同确定具体的资产及经营权交接时间，并提前通知对方做好交接准备工作。2.交接内容资产交接：双方按照本协议附件一的设施设备清单进行逐一核对、清点，确保设施设备的数量、型号、规格、质量等与清单一致。甲方应向乙方移交社区中心的相关资产购置发票、使用说明书、保修凭证等资料，以及与社区中心经营相关的其他文件、档案、资料。交接完成后，双方应签署资产交接清单，作为本协议的附件，具有同等法律效力。经营权交接：甲方应向乙方介绍社区中心的经营模式、客户资源、员工情况等相关信息，并协助乙方与社区中心的现有客户、合作伙伴进行沟通，确保经营活动的顺利过渡。甲方应将社区中心的各类证照、印章、账户信息等移交给乙方，并协助乙方办理相关变更手续。乙方应在交接完成后，及时了解社区中心的各项业务情况，制定相应的经营计划和管理措施，确保社区中心能够持续稳定运营。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证社区中心的产权清晰、无纠纷或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理相关证照、手续的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行资产及经营权交接义务，致使乙方无法正常接收社区中心或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变社区中心的经营范围或从事违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还社区中心，乙方已支付的转让价款不予退还。若乙方未按照本协议约定履行资产及经营权交接义务，致使甲方无法正常办理交接手续或影响甲方后续事务处理的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。