物业电梯移交协议书

物业电梯移交协议书甲方（移交方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业名称]的物业管理单位，负责该物业区域内相关设施设备的管理与维护；乙方为有意接收该物业区域内电梯设施的一方。甲乙双方经友好协商，就物业电梯移交事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.电梯数量及位置本物业区域内共有[X]部电梯，分别位于[具体楼号及位置]。每部电梯的型号为[电梯型号]，电梯编号依次为[电梯编号1][电梯编号X]。2.电梯设备状况电梯设备整体外观无明显损坏、变形，轿厢内部装饰保持良好，各楼层电梯厅门及门套完好无损。电梯运行系统，包括曳引机、控制柜、限速器、安全钳等主要部件，经定期维护保养，目前运行状况正常，各项性能指标符合国家相关标准及电梯制造厂家的技术要求。电梯安全保护装置，如光幕保护、超载保护、紧急制动装置等功能均正常有效，能够保障电梯运行过程中的安全。电梯通讯系统，包括轿厢与机房、轿厢与各楼层之间的通话功能正常，信号清晰，无通讯故障。电梯照明系统，轿厢内、电梯厅等区域照明正常，亮度满足使用要求，且应急照明系统在停电时能够自动切换并持续供电[X]小时以上。3.附属设施及资料附属设施包括但不限于电梯机房内的通风设备、降温设备、消防器材等，均处于完好可用状态。移交的资料包括电梯的产品质量合格证书、安装验收报告、使用维护说明书、电梯定期检验报告（最近一次检验日期为[具体日期]，有效期至[下次检验日期]）、电梯维修保养记录（自[安装日期]起至[移交日期]）、电梯应急救援演练记录等相关文件资料。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付电梯移交相关费用。在乙方接收电梯前，有权对电梯进行正常的维护保养和管理，确保电梯处于安全运行状态。2.义务按照本协议约定的时间、内容和标准，向乙方移交电梯及相关资料。确保在移交前电梯的运行状况良好，各项性能指标符合国家相关标准及电梯制造厂家的技术要求，并向乙方提供移交前的电梯运行记录、维护保养记录等相关资料。协助乙方办理电梯移交过程中的相关手续，如配合乙方与电梯制造厂家、维保单位进行沟通协调，提供必要的证明文件等。对移交前因甲方管理不善导致的电梯故障或安全事故承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、内容和标准移交电梯及相关资料。在接收电梯后，有权对电梯进行自主管理和维护保养，但应遵守国家相关法律法规及电梯制造厂家的技术要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付电梯移交相关费用。在接收电梯时，应认真检查电梯及相关资料的完整性和真实性，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。接收电梯后，负责承担电梯的后续管理、维护保养、安全运行等责任，确保电梯正常运行，保障业主的人身和财产安全。对移交后的电梯使用情况进行记录，并按照国家相关规定定期向特种设备安全监督管理部门申报电梯检验，及时处理电梯运行过程中出现的问题。不得擅自改变电梯的原有结构、性能和用途，如需进行改造、维修等工作，应委托具有相应资质的单位进行，并提前告知甲方。三、电梯移交相关费用及支付方式（一）费用明细1.电梯设备移交费用：人民币[X]元，此费用包含电梯设备本身的价值及移交过程中可能产生的手续办理等相关费用。2.资料移交费用：人民币[X]元，涵盖与电梯相关的各类文件资料的整理、交接等费用。3.维保费用：自移交之日起，乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方指定的维保单位支付电梯维保费用，直至新的维保合同签订。维保费用包含电梯定期维护保养、零部件更换（正常损耗范围内）等费用。（二）支付方式1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付电梯移交总费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.费用支付在甲方完成电梯及相关资料移交且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余电梯移交费用，即人民币[X]元。自移交之日起，每月的维保费用乙方应于当月[X]日前支付至甲方指定的账户。四、电梯移交时间及程序（一）移交时间双方约定于[具体日期]进行电梯正式移交。（二）移交程序1.准备阶段甲方在移交前[X]个工作日内，通知乙方接收电梯的具体时间和地点，并组织相关人员对电梯进行全面检查和调试，确保电梯处于最佳运行状态。乙方在接到甲方通知后，应安排专业人员参与电梯移交工作，并准备好接收电梯所需的相关文件和工具。2.资料交接甲方按照本协议约定，向乙方移交电梯的产品质量合格证书、安装验收报告、使用维护说明书、电梯定期检验报告、电梯维修保养记录、电梯应急救援演练记录等相关文件资料，并填写《电梯资料移交清单》，双方签字确认。3.现场检查甲乙双方共同对电梯设备进行现场检查，包括电梯的外观、运行状况、安全保护装置、通讯系统、照明系统等。乙方应按照本协议约定的电梯设备状况标准进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通记录。对于检查过程中发现的电梯故障或需要维修保养的项目，甲方应在移交前负责修复或安排专业人员进行维修保养，确保电梯在移交时能够正常运行。4.运行测试在完成现场检查后，甲乙双方共同对电梯进行运行测试，测试内容包括电梯的启动、停止、平层精度、运行速度、安全保护装置动作等。测试过程中，电梯应运行平稳，各项性能指标符合国家相关标准及电梯制造厂家的技术要求。运行测试合格后，甲乙双方在《电梯运行测试记录》上签字确认。5.移交确认经双方确认电梯设备及相关资料移交无误后，甲乙双方签订《电梯移交确认书》，明确电梯移交的时间、内容、双方责任等事项。《电梯移交确认书》一式两份，甲乙双方各执一份，作为电梯移交的有效凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、内容和标准向乙方移交电梯及相关资料，每逾期一日，应按照电梯移交总费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照电梯移交总费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如因甲方移交的电梯设备存在质量问题或安全隐患，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付电梯移交相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照电梯移交总费用的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方接收电梯后，如擅自改变电梯的原有结构、性能和用途，或未按照国家相关规定对电梯进行管理、维护保养，导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效