暖棚出租转让协议书

暖棚出租转让协议书甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处暖棚，乙方有意承租或受让该暖棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.暖棚位置：该暖棚位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.暖棚面积：暖棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。暖棚内部空间布局合理，设有[具体设施设备名称及数量，如种植架[X]个、灌溉系统[X]套等]。3.暖棚状况：暖棚主体结构为[结构类型，如钢结构]，棚顶采用[棚顶材料，如塑料薄膜]覆盖，具备良好的采光、保温和通风性能。暖棚地面经过平整处理，排水系统完善，能够满足农作物种植的基本需求。目前暖棚内设施设备均处于正常使用状态，但乙方应在租赁/受让后对设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。二、租赁/转让期限1.租赁期限（若为租赁）：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转让期限（若为转让）：自本协议生效之日起，暖棚所有权归乙方所有，无期限限制。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款租金（若为租赁）：每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付全年租金]。转让价款（若为转让）：转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完暖棚产权变更手续后的[X]日内，支付剩余转让价款。2.支付方式银行转账：乙方应将租金/转让价款支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：若乙方选择现金支付，应在支付时要求甲方出具收款收据，并确保收款收据上注明支付金额、支付方式、支付日期等信息。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金/转让价款。在租赁/转让期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。对暖棚拥有合法的所有权或使用权，确保在租赁/转让期限内，暖棚不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供暖棚的相关产权证明文件或使用证明文件，确保乙方能够合法使用暖棚。在租赁/转让期限开始前，将暖棚及附属设施设备按照协议约定的状态交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责协调处理与暖棚周边相邻方的关系，确保乙方在使用暖棚过程中不受干扰。对暖棚的主体结构和基本设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。若因甲方原因导致暖棚出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，按照协议约定合法使用暖棚及附属设施设备。有权对暖棚进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁/转让期限届满或协议解除时，按照甲方要求恢复原状。在租赁/转让期限内，若暖棚因不可抗力等不可预见、不可避免的原因遭受损坏，乙方有权要求甲方协助修复或采取其他合理措施，以减少损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款。按照法律法规及本协议约定的用途使用暖棚，不得擅自改变暖棚的用途或从事违法违规活动。在租赁/转让期限内，负责暖棚及附属设施设备的日常维护、保养和管理，确保其正常使用。因乙方使用不当或管理不善导致暖棚及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁/转让期限届满或协议解除时，将暖棚及附属设施设备按照协议约定的状态返还给甲方，并确保其完好无损。如乙方对暖棚进行了改造或装修，应按照甲方要求拆除相关添附物，恢复暖棚原状。遵守暖棚所在地的相关管理规定，不得妨碍周边居民的正常生活。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将暖棚交付给乙方，每逾期一日，应按照租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的暖棚存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用暖棚的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定对暖棚进行定期检查和维护，导致暖棚出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还暖棚，同时乙方应按照租金/转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变暖棚的用途或从事违法违规活动，甲方有权解除协议，并要求乙方返还暖棚，同时乙方应按照租金/转让价款的[X]%向甲方支付违约金；乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、声誉损失等。若乙方未按照本协议约定对暖棚及附属设施设备进行日常维护、保养和管理，导致暖棚及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任；若乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。若乙方在租赁/转让期限届满或协议解除时，未按照本协议约定将暖棚及附属设施设备返还给甲方或未恢复暖棚原状的，每逾期一日，应按照租金/转让价款的[X]%向甲方支付违约金；乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行租赁暖棚的费用、恢复暖棚原状的费用等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁/转让期限内，若发生不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引起的问题，尽力减少损失。若因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方应协商决定是否解除协议以及解除协议后的善后事宜。2.通知与送达本协议双方之间的任何通知或其他通讯应以书面形式发送，并按照以下地址送达：甲方地址：__________________乙方地址：__________________若一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方；否则，按照原地址送达