日光温室出售协议书

日光温室出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处日光温室，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该日光温室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.日光温室位置：该日光温室位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.日光温室结构及规格：日光温室主体结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，温室长度为[X]米，跨度为[X]米，脊高为[X]米。温室墙体采用[墙体材料及厚度，如土墙，厚度为[X]厘米]，后墙高度为[X]米，山墙厚度为[X]厘米。温室覆盖材料为[覆盖材料类型，如PO膜、EVA膜等]，透光率不低于[X]%，保温性能良好，能够有效抵御[当地常见自然灾害，如大风、暴雪等]。3.配套设施：配备有[具体的通风设备，如电动卷膜器、手摇卷膜器数量及规格]，通风面积满足温室正常通风需求。设有[遮阳设备类型及规格，如遮阳网面积及遮光率]，可有效降低夏季温室温度。灌溉系统为[灌溉方式，如滴灌、微喷灌等]，覆盖整个温室种植区域，确保灌溉均匀。室内还设有[其他必要设施，如补光灯数量及功率等，如有则详细列举，如无则注明无其他特殊设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付日光温室购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的日光温室产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知日光温室的真实情况，包括但不限于温室的建造时间、使用年限、维修记录、是否存在质量问题等。按照协议约定的时间和方式，协助乙方办理日光温室的相关产权变更手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方，如无约定则按法律规定执行]承担。在交付日光温室前，负责对温室进行清理和修缮，确保温室处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付日光温室及相关配套设施。有权对日光温室的质量、规格等进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的金额、支付方式和时间，向甲方支付日光温室购买价款。在接收日光温室后，按照法律法规及行业规范合理使用和维护日光温室，不得擅自改变温室结构和用途。协助甲方办理日光温室产权变更手续，提供必要的文件和资料，并按照规定承担相关费用。三、价格及付款方式（一）价格双方经协商一致，确定该日光温室的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。（二）付款方式乙方采用以下第[具体付款方式序号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购买价款人民币[X]元整一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。在甲方完成日光温室交付及相关产权变更手续办理前[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），在产权变更手续办理完毕后[X]日内支付完毕。3.银行贷款付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行申请办理购买该日光温室的贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在收到银行放款通知后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户；如银行审批未通过，乙方应在收到通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部或部分购房款（按照付款方式约定）后的[X]日内，将日光温室交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付。（二）交付方式1.现场交付甲方在约定的交付时间，在日光温室所在地，向乙方当面交付日光温室及相关配套设施，并提供温室的相关资料，包括但不限于建造图纸、使用说明书等。乙方应在交付现场对日光温室及配套设施进行验收，如无异议，则视为交付完成。2.书面交付甲方通过快递等方式向乙方发送书面通知，告知乙方日光温室已具备交付条件，并提供相关证明文件。乙方应在收到通知后的[X]日内，按照通知要求办理接收手续。乙方接收后，视为交付完成。五、产权变更1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向当地不动产登记机构申请办理日光温室的产权变更手续。甲方应积极配合乙方提供相关证明文件和资料，协助乙方完成产权变更登记。2.办理产权变更手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方协商确定承担方，如无约定则按法律规定执行]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付日光温室，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所出售的日光温室存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权变更手续，甲方应负责解决纠纷或修复问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变日光温室的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照协议约定协助甲方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本