教室租凭合同协议书

教室租凭合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有租赁教室用于[具体用途]的需求，甲方愿意将其拥有的教室出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.教室位置：甲方出租的教室位于[详细地址]，该教室建筑面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于课桌椅[X]套、讲台[X]个、投影仪[X]台、音响设备[X]套等（具体设施清单见附件）。2.使用范围：乙方租赁该教室仅用于[明确规定的使用用途，如教学活动、培训课程、讲座等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还教室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力因素导致甲方成本增加时，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还教室后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用教室的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要对教室进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用教室的影响。2.义务甲方应保证所提供的教室符合国家相关安全、卫生标准，能够正常使用，并承担因教室质量问题给乙方造成的损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付教室，并提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利使用教室。在租赁期限内，甲方应负责教室的基本维修和保养工作，包括但不限于房屋主体结构的维修、水电设施的维修等。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用教室，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用教室，并享有在租赁期限内对教室的使用权。在租赁期限内，乙方有权对教室的内部设施进行合理使用和维护，但不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如有逾期支付的情况，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用教室及其附属设施，不得擅自改变教室的结构和用途，不得将教室转租、转借他人。如因乙方原因导致教室损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及学校的相关规章制度，在使用教室过程中不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还教室及其附属设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应在交还教室前结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定向甲方支付。2.水电费：乙方在使用教室期间产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的收费标准按时缴纳水电费，并在每月[具体缴费日期]前向甲方提供水电费缴费凭证。3.物业费：物业费由[具体承担方]承担，[承担方]应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费。4.其他费用：如因乙方使用教室产生的其他费用，如清洁费、设备维护费等，均由乙方承担。六、维修与保养1.甲方维修责任甲方应定期对教室进行检查和维护，确保教室及其附属设施处于良好的使用状态。如发现教室存在安全隐患或设施损坏，甲方应及时进行维修。对于因不可抗力或自然损耗导致的教室损坏，甲方应及时进行维修，但乙方应给予必要的协助。2.乙方维修责任乙方在使用教室过程中发现设施损坏或存在安全隐患时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。对于乙方因使用不当或擅自改造、拆除设施导致的损坏，乙方应自行负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付教室，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用教室，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空教室，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变教室用途、转租、转借他人或擅自拆除、改造、损坏教室设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空教室，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的期限交还教室，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回教室，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方违反国家法律法规及学校的相关规章制度，在使用教室过程中从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还教室及其附属设施，双方办理交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。