楼房面积买卖协议书

楼房面积买卖协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该楼房位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.楼房面积：经双方确认，该楼房建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.楼房户型：该楼房为[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。4.楼房现状：该楼房为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该楼房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金，扣除定金后实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如因乙方自身原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行贷款审批通过后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足剩余购房款。若乙方未能在规定期限内补足剩余购房款，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并按照本协议关于乙方违约的约定追究乙方责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，有权出售该楼房，并确保该楼房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该楼房存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于楼房的建筑质量、使用年限、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知相关情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定，承担应由甲方缴纳的税费。在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间和条件，将该楼房交付给乙方使用。交付时，应确保楼房及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付该楼房，并保证楼房及附属设施符合约定的标准。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。在房屋产权过户手续办理完毕后，依法享有该楼房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定，承担应由乙方缴纳的税费。在接收该楼房后，应按照正常使用和维护的原则使用楼房及附属设施，不得擅自改变楼房结构或损坏附属设施。如因乙方原因导致楼房或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[具体日期]前，将该楼房交付给乙方。2.交付条件：该楼房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。楼房及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：交付时，双方应共同对楼房及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现楼房及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[具体期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，不影响乙方按照本协议约定支付购房款，但甲方应承担因整改导致的乙方损失。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[具体期限]内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的税费。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.过户手续办理：甲方应协助乙方准备办理房屋产权过户手续所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成过户手续的办理。如因甲方原因导致过户手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间、地点和条件交付该楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的楼房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变楼房结构或损坏附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照修复或赔偿费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本