教育机构租赁协议书

教育机构租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的场地用于开展教育教学活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置甲方将位于__________________（详细地址）的场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为______平方米，具体范围以双方现场确认并在附件中附图所示为准。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于开展教育教学活动，包括但不限于开设各类课程、举办讲座、培训等相关教育业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应确保租赁场地具备以下配套设施：电力供应：提供满足乙方教育教学设备正常运行所需的电力容量，确保电力供应稳定，电压符合国家标准。供水系统：保证充足、清洁的水源供应，满足乙方日常教学及生活用水需求。空调设备：配备正常运行的空调系统，以保证室内温度适宜，满足教学环境要求。消防设施：按照国家相关规定配备完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保其处于有效可使用状态。安全监控：安装覆盖租赁场地主要区域的安全监控设备，确保场地安全，并提供相应的监控存储服务。通讯网络：提供稳定的有线及无线网络接入，满足乙方教学过程中网络使用需求。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______年递增______%。2.支付方式乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：[选择以下一种支付方式填写]银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应于每月租金支付日前开具以甲方为收款人的有效支票，并交付至甲方指定地点。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及配套设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素需要提前收回场地的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及配套设施，并确保其符合正常使用要求。负责租赁场地的主体结构安全及消防设施的维护保养，确保其符合国家相关标准和规定。因甲方原因导致场地存在安全隐患或消防设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁场地相关的经营许可手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁场地干扰乙方正常的教育教学活动，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁场地及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期满或合同解除后，有权按照本协议约定要求甲方退还押金。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。应合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、损坏配套设施。如因乙方原因造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁场地内的日常卫生清洁和安全管理工作，确保场地内环境整洁、安全有序。因乙方管理不善导致发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法开展教育教学活动。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人使用。在租赁期限内，如因乙方原因需要提前解除本协议的，应提前______个月书面通知甲方，并按照本协议约定承担相应违约责任。五、场地维修与保养1.甲方维修义务对于租赁场地的主体结构、消防设施等应由甲方负责维修保养的部分，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常使用。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修义务乙方在租赁期间应负责对租赁场地内的非甲方负责维修的设施设备进行日常维护保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时自行维修或通知甲方协助维修。因乙方未及时维修导致设施设备损坏加剧或造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地或提供配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应支付拖欠的租金及押金，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或损坏场地及配套设施，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法