法律农村分家协议书

法律农村分家协议书协议双方：甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]家庭住址：[甲方家庭住址]与乙方关系：[具体关系，如父子、兄弟等]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]家庭住址：[乙方家庭住址]与甲方关系：[具体关系，如父子、兄弟等]鉴于：甲方与乙方系[亲属关系]，因家庭发展需要，经家庭成员共同协商，决定对家庭财产进行分家析产，明确各方权利义务，特订立本分家协议书。一、分家财产范围及描述（一）房产1.房屋一：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，砖混结构，共[X]层。该房屋建成于[建造年份]，房屋所有权证号为[房产证号]，登记在[原登记人姓名]名下。2.房屋二：坐落于[具体地址]，面积为[X]平方米，砖木结构，共[X]间。该房屋始建于[建造起始年份]，于[建造完成年份]竣工，目前尚未办理产权登记手续。（二）土地1.宅基地一：位于[宅基地具体位置]，面积为[X]平方米，土地性质为集体土地，宅基地使用证号为[宅基地证号]，登记使用权人为[原登记人姓名]。2.承包地：包括位于[承包地具体位置]的耕地[X]亩，以及位于[承包地具体位置]的林地[X]亩。承包地的承包经营权登记在[原承包人姓名]名下，承包期限自[起始日期]至[结束日期]。（三）生产生活资料1.农机设备：包括[农机设备名称及型号]拖拉机[X]台、[农机设备名称及型号]收割机[X]台、[农机设备名称及型号]播种机[X]台等，用于农业生产。2.农用车辆：[车辆品牌及型号]农用三轮车[X]辆、[车辆品牌及型号]小货车[X]辆，主要用于运输农业生产资料和农产品。3.家具家电：客厅摆放的[家具家电名称及规格]沙发[X]套、[家具家电名称及规格]电视机[X]台；卧室的[家具家电名称及规格]床[X]张、[家具家电名称及规格]衣柜[X]个；厨房的[家具家电名称及规格]炉灶[X]个、[家具家电名称及规格]冰箱[X]台等。（四）经营性资产1.店铺：位于[店铺具体地址]的临街店铺，面积为[X]平方米，目前由[经营主体名称]经营[经营项目]，月租金收入为[X]元。该店铺的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]。2.养殖场：位于[养殖场具体地址]，占地面积为[X]平方米，养殖存栏[养殖品种及数量]。养殖场目前有养殖设备[设备名称及数量]，包括[设备详细描述]。二、各方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对[具体财产名称]的所有权、使用权和收益权，如按照本协议约定对[房产名称]的居住权、对[承包地名称]的自主经营权等。有权按照本协议约定获取分家财产中的相应份额，包括但不限于房产、土地、生产生活资料及经营性资产的分配份额。在本协议履行过程中，对乙方违反协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，向乙方交付应分割的财产份额，协助乙方办理相关财产的过户登记或交接手续。不得擅自处分已分配给乙方的财产，不得干扰乙方对其分得财产的正常使用和经营。负责处理分家过程中涉及的与第三方的纠纷，确保分家事宜顺利进行，如因甲方原因导致纠纷给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利同样享有对本协议约定的分家财产中其应得份额的所有权、使用权和收益权，例如对分得的[房产名称]进行自主装修、出租，对[承包地名称]进行种植、养殖等经营活动并获取收益。有权要求甲方按照协议约定履行义务，如交付财产、协助办理手续等。在发现甲方有违反本协议约定的行为时，有权向甲方主张违约责任，要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照协议约定的时间、方式和金额，向甲方支付应承担的财产份额对价（如有），如购买甲方分得的部分房产或其他财产时应支付的款项。妥善保管和合理使用分得的财产，不得故意损坏或挥霍浪费，如需对财产进行重大修缮、改造或处分，应提前通知甲方并协商一致。积极配合甲方办理相关财产的过户登记或交接手续，提供必要的协助和资料。三、财产分配方式（一）房产分配1.房屋一：归甲方所有，甲方应在本协议生效之日起[X]日内一次性支付给乙方房屋补偿款人民币[X]元。该房屋的相关产权变更手续由甲方负责办理，办理费用由甲方承担。2.房屋二：归乙方所有，乙方无需向甲方支付补偿款。但因该房屋尚未办理产权登记手续，日后办理产权登记时，甲方应积极协助乙方办理，所需费用由乙方承担。（二）土地分配1.宅基地一：使用权归甲方，甲方应确保乙方在本集体经济组织内依法享有平等的宅基地申请权利，不得阻碍乙方行使相关权益。若因政策调整或其他原因导致乙方无法正常申请宅基地，甲方应给予相应的补偿或协助乙方解决居住问题。2.承包地：其中[X]亩耕地和[X]亩林地的承包经营权归乙方所有，自本协议生效之日起，相关农业补贴等收益归乙方享有。甲方应协助乙方办理承包经营权变更登记手续，所需费用由乙方承担。（三）生产生活资料分配1.农机设备：[农机设备名称及型号]拖拉机[X]台、[农机设备名称及型号]收割机[X]台、[农机设备名称及型号]播种机[X]台归甲方所有；[农机设备名称及型号]拖拉机[X]台、[农机设备名称及型号]收割机[X]台、[农机设备名称及型号]播种机[X]台归乙方所有。双方应各自负责对所分得农机设备的日常维护和保养，确保设备正常使用。2.农用车辆：[车辆品牌及型号]农用三轮车[X]辆归甲方所有；[车辆品牌及型号]农用三轮车[X]辆、[车辆品牌及型号]小货车[X]辆归乙方所有。车辆的过户手续由双方各自负责办理，费用自理。3.家具家电：客厅的[家具家电名称及规格]沙发[X]套、[家具家电名称及规格]电视机[X]台归甲方所有；卧室的[家具家电名称及规格]床[X]张、[家具家电名称及规格]衣柜[X]个归乙方所有；厨房的[家具家电名称及规格]炉灶[X]个、[家具家电名称及规格]冰箱[X]台归乙方所有。双方应在本协议生效后[X]日内完成家具家电的交接。（四）经营性资产分配1.店铺：自本协议生效之日起，店铺的租赁收益归乙方享有。原租赁合同继续履行，乙方应按照合同约定支付租金，并承担经营过程中的各项费用和责任。待租赁合同期满后，乙方享有优先续租权。2.养殖场：归乙方所有，甲方应协助乙方办理养殖场的相关证照变更手续（如有需要），所需费用由乙方承担。乙方应按照相关法律法规和养殖行业规范进行经营，确保养殖场的正常运营和安全生产。四、债务承担（一）分家前家庭所负的债务，包括但不限于银行贷款、民间借贷、赊购货款等，经双方共同确认后，由[债务承担方]负责偿还。具体债务明细如下：1.[债务金额及债权人]：债务金额为[X]元，债权人是[债权人姓名]，由[债务承担方]承担还款责任。2.[债务金额及债权人]：......（二）自本协议生效之日起，各方因个人事务产生的债务由各自承担，与其他方无关。如一方因自身债务问题导致另一方受到牵连或损失的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件向乙方交付财产份额或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未交付财产价值或应办理手续所需费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照分家财产总价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）若乙方未按照本协议约定向甲方支付财产份额对价或未妥善保管、合理使用分得的财产，每逾期一日，应按照未支付金额或财产损失价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的财产（如有），同时乙方应按照分家财产总价值的[X%]向甲方支付违约金。（三）任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露分家协议内容或分家财产信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（四）如一方擅自处分已分配给另一方的财产，该处分行为无效，擅自处分方应将财产恢复原状或按照财产当前市场价值赔偿对方损失，并按照财产价值的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：