港口征地拆迁协议书

港口征地拆迁协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名/名称：[被征收方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因港口建设需要，需征收乙方位于[具体位置]的土地及地上附着物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就港口征地拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地乙方被征收土地位于[具体位置]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[具体用途]。该土地四至为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.地上附着物房屋：乙方在上述土地上建有房屋[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。附属设施：包括但不限于围墙、大门、水井、化粪池、水塔、电力设施、通信设施、管道设施等，具体明细见本协议附件《地上附着物清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的土地及地上附着物进行征收拆迁。有权要求乙方提供与土地及地上附着物相关的权属证明、资料等。在征收拆迁过程中，有权根据实际情况对征收范围、补偿标准等事项进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征地拆迁补偿款。负责办理征收土地的相关审批手续，确保征收行为合法合规。对乙方因征收拆迁造成的临时安置问题，按照本协议约定提供安置方案和安置地点。在征收拆迁过程中，采取必要的措施保护乙方的合法权益，避免因征收拆迁行为给乙方造成不必要的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付征地拆迁补偿款。有权对甲方的征收拆迁行为进行监督，要求甲方依法依规进行操作。在征收拆迁过程中，有权获得甲方提供的相关政策咨询和解释。2.义务积极配合甲方的征收拆迁工作，按照甲方要求及时提供相关资料和信息。在本协议约定的时间内完成土地及地上附着物的清理和交付工作。保证所提供的土地及地上附着物权属清晰，无任何权属纠纷和争议。不得在已被征收的土地上进行新建、扩建、改建等违法建设行为。三、补偿方式及金额1.土地补偿甲方按照[X]元/平方米的标准对乙方被征收土地进行补偿，土地补偿款共计[X]元。2.房屋补偿对于乙方的房屋，甲方根据房屋的结构、面积、用途等因素，按照[具体补偿标准，如砖混结构房屋[X]元/平方米，砖木结构房屋[X]元/平方米等]进行补偿，房屋补偿款共计[X]元。如乙方房屋存在装修情况，甲方按照装修评估价值另行支付装修补偿款，装修补偿款金额以评估报告为准，共计[X]元。3.附属设施补偿甲方根据乙方附属设施的实际情况，按照附件《地上附着物清单》中确定的补偿标准进行补偿，附属设施补偿款共计[X]元。4.搬迁补助甲方给予乙方搬迁补助[X]元，用于补助乙方因搬迁产生的费用。5.临时安置补助甲方按照乙方房屋建筑面积[X]元/平方米/月的标准，给予乙方临时安置补助，临时安置补助期限为自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置补助期限为[X]个月，临时安置补助共计[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方按照实际期限另行支付临时安置补助。6.停产停业损失补偿（如有）若乙方房屋用于商业经营或工业生产，且因征收拆迁导致乙方停产停业的，甲方按照乙方上一年度月平均营业额/产值的[X]%，给予乙方停产停业损失补偿，停产停业损失补偿期限为[X]个月，共计[X]元。停产停业损失补偿金额以乙方提供的合法有效的经营资料为依据进行核算。以上各项补偿款总计[X]元。四、付款方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付征地拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即[X]元。2.乙方完成土地及地上附着物的清理和交付工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即[X]元。乙方应在收到甲方支付的款项后向甲方出具合法有效的收款凭证。五、土地及地上附着物交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始自行搬迁，并在[X]日内完成土地及地上附着物的清理和交付工作。2.乙方交付的土地应保持平整，地上附着物应全部拆除清理完毕，不得遗留任何物品和设施。3.乙方在交付土地及地上附着物时，应向甲方提交相关权属证明、资料的原件及复印件，并协助甲方办理土地及房屋的产权注销等相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征地拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议补偿款总额的[X]%支付违约金，同时甲方应立即支付已逾期未付的补偿款及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成土地及地上附着物的清理和交付工作，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照本协议补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的土地及地上附着物存在权属纠纷或其他争议，导致甲方无法顺利进行征收拆迁工作或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权从应支付给乙方的补偿款中扣除相应的金额，不足部分乙方应另行补足。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议补偿款总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______