旧村复垦补偿协议书

旧村复垦补偿协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[旧村具体地址]的旧村土地及相关地上附着物，乙方有意受让该旧村土地并进行复垦开发，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧村复垦补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地情况1.本次涉及旧村土地位于[旧村详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准），土地性质为[集体土地性质具体说明]。2.该旧村土地范围内包含村民住宅、公共设施、道路等地上附着物及相关附属设施。（二）复垦要求1.乙方应按照国家及地方关于旧村复垦的相关政策、标准和规范，对上述旧村土地进行复垦。复垦后的土地应达到可耕种、可绿化或符合其他相关土地利用要求的状态。2.复垦内容包括但不限于拆除旧村建筑物、平整土地、改良土壤、完善灌溉排水设施等，确保复垦后的土地质量符合相应标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和方式进行旧村复垦。在乙方复垦过程中，有权对复垦工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定收取复垦补偿款。2.义务向乙方提供旧村土地的相关权属证明文件及资料，确保土地权属清晰无争议。协助乙方办理与旧村复垦相关的手续，包括但不限于向有关部门申请复垦立项、审批等，并提供必要的协助和支持。负责协调旧村村民与乙方之间的关系，确保复垦工作顺利进行。因甲方原因导致复垦工作受到阻碍或延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主组织旧村复垦工作，包括但不限于选择复垦施工单位、确定复垦方案等。在复垦过程中，有权依据实际情况对复垦方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。复垦完成并经验收合格后，有权按照本协议约定取得复垦后土地的相关权益。2.义务按照国家及地方相关政策、标准和规范，制定详细的旧村复垦方案，并提交给甲方及相关部门审核通过后实施。复垦方案应包括复垦目标、复垦步骤、施工计划、质量保障措施、环境保护措施等内容。自行承担旧村复垦所需的全部费用，包括但不限于拆除建筑物费用、土地平整费用、土壤改良费用、灌溉排水设施建设费用、复垦施工单位费用、复垦验收费用等。在复垦过程中，应采取有效的环境保护措施，减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏的，乙方应承担相应的法律责任。严格按照经审核通过的复垦方案进行施工，确保复垦工作质量和进度。在复垦过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。复垦完成后，及时向甲方及相关部门申请验收。如验收不合格，应按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担。三、复垦补偿款及支付方式（一）复垦补偿款金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的复垦补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付复垦补偿款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方制定的复垦方案经甲方及相关部门审核通过后[X]个工作日内，乙方向甲方支付复垦补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.旧村复垦工作完成并经甲方及相关部门初步验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付复垦补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.旧村复垦工作经最终验收合格后[X]个工作日内，乙方将剩余复垦补偿款支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、验收标准及程序（一）验收标准1.复垦后的土地达到可耕种、可绿化或符合其他相关土地利用要求的状态，土地平整度、土壤质量、灌溉排水设施等符合国家及地方相关标准和规范。2.拆除旧村建筑物彻底，场地清理干净，无残留建筑垃圾和废弃物。3.复垦过程中的环境保护措施落实到位，未对周边环境造成污染或生态破坏。4.提交的复垦相关资料齐全、真实、有效，包括复垦方案实施情况报告、施工记录、质量检测报告、环境监测报告等。（二）验收程序1.乙方复垦工作完成后，应向甲方提交验收申请，并提供复垦相关资料。甲方在收到乙方验收申请及资料后，应在[X]个工作日内组织相关部门及专业人员进行初步验收。2.初步验收过程中，如发现问题，甲方应及时书面通知乙方进行整改。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内制定整改方案并组织实施，整改完成后再次向甲方申请验收。3.初步验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将初步验收情况报告提交给相关部门，并配合相关部门进行最终验收。4.最终验收由相关部门按照规定程序进行，如最终验收合格，相关部门应出具验收合格文件；如最终验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供旧村土地的相关权属证明文件及资料，导致乙方无法正常开展复垦工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未协助乙方办理与旧村复垦相关的手续，或因甲方原因导致复垦工作受到阻碍或延误的，甲方应按照本协议复垦补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定收取复垦补偿款，或擅自变更收款方式、时间等，应承担相应的违约责任，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付逾期付款利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家及地方相关政策、标准和规范进行旧村复垦，或未按照经审核通过的复垦方案进行施工，导致复垦工作质量不合格或未达到复垦要求的，乙方应负责无偿整改直至合格为止。如因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付复垦补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议复垦补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.若乙方在复垦过程中未采取有效的环境保护措施，造成环境污染或生态破坏的，乙方应承担相应的法律责任，并负责恢复原状或承担相应的治理费用。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将本协议约定的旧村复垦工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照本协议复垦补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府政策调整的影响，协商变更或解除本协议。（二）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的