村镇房屋利用协议书

村镇房屋利用协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋利用方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[村镇名称][具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[利用目的]，希望利用该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋包含[具体房间数量及布局，如三室一厅一厨一卫等]，附带[附属设施情况，如院子、车库、储物间等]。房屋现状良好，甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够满足乙方按照本协议约定进行利用。2.房屋所在土地情况该房屋所占用土地性质为[集体土地或国有土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。甲方承诺该土地的使用符合村镇规划及相关法律法规要求，乙方在利用房屋过程中不会因土地问题产生任何纠纷。二、房屋利用方式及期限1.利用方式乙方以[具体利用方式，如租赁、合作经营等]的方式利用该房屋，具体利用内容为[详细说明利用用途，如开办民宿、经营小型加工厂等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的利用方式及用途。2.利用期限本协议约定的房屋利用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。利用期限届满前，乙方如需继续利用该房屋，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋利用费用。有权对乙方利用房屋的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。有权在合理时间内对房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、土地情况等。保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用，在利用期限内负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋利用相关的手续，如必要的备案登记等，费用由[双方协商承担方式]承担。在利用期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本协议或干扰乙方正常利用房屋。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的利用方式及期限内，有权按照约定利用该房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如提供房屋维修等服务。在利用房屋过程中，如因合理需要对房屋进行必要的装修、改造，应在不影响房屋安全及整体结构的前提下进行，费用由乙方自行承担。利用期限届满或本协议提前解除时，乙方应将房屋恢复原状，但双方另有约定的除外。2.义务应按照本协议约定的利用方式及用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租给第三方（如有转租约定除外）。应按时足额向甲方支付房屋利用费用及其他相关费用（如有）。负责房屋内部设施设备的日常维护、保养，保证其正常使用，如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，应承担维修或更换费用。在利用房屋过程中，应遵守国家法律法规及村镇管理规定，不得从事违法违规活动，如因乙方原因导致任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任。利用期限届满或本协议提前解除时，应及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，同时结清所有费用。四、房屋利用费用及支付方式1.房屋利用费用标准乙方应向甲方支付的房屋利用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准在本协议履行期间保持不变，但因国家政策调整或市场因素等导致合理变动的除外，双方应另行协商调整费用标准。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的房屋利用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常利用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。如因甲方原因导致本协议提前解除，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的房屋利用费用，并按照当年费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、结构，拖欠房屋利用费用或从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照当年费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、因乙方违约导致的甲方预期收益损失等。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题，如无法继续履行协议，应根据不可抗力对协议履行的影响程度，部分或全部免除双方的责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期