服务场所使用协议书

服务场所使用协议书甲方（使用方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（提供方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有使用乙方服务场所的需求，乙方愿意为甲方提供相应的场所及服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用乙方服务场所事宜达成如下协议：一、服务场所的具体描述1.场所位置：乙方提供的服务场所位于[详细地址]，该场所建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[X]层，房间号为[X]。2.场所用途：该场所主要用于[甲方使用该场所的具体用途，如办公、经营活动、举办会议等]。3.配套设施：乙方应确保服务场所具备以下配套设施：基本设施：包括但不限于水电供应系统、空调系统、消防设施、通讯设备等，以满足甲方正常使用场所的需求。办公设施：如办公桌椅、文件柜、网络接口等（如有需要，可根据实际情况进一步明确办公设施的配备标准）。其他设施：根据场所用途，乙方还应提供[列举其他可能需要的设施，如会议室音响设备、经营场所的展示架等]。二、使用期限1.本协议使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.如甲方在使用期限届满后有继续使用的意愿，应在期满前[X]个月书面通知乙方。经乙方同意后，双方另行签订协议确定续租事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的服务场所及配套设施。在使用期限内，有权根据自身需求对场所进行合理的装修、布置，但不得破坏场所的主体结构及乙方提供的原有设施。装修方案应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施。有权要求乙方按照本协议约定提供相应的服务，如场所的清洁、安全保卫等。2.义务按照本协议约定的用途使用服务场所，不得擅自改变场所用途。按时足额向乙方支付场所使用费用及其他相关费用。妥善保管场所内的设施设备，如因甲方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守乙方制定的关于场所使用的各项规章制度，配合乙方做好安全、卫生等管理工作。在使用期限届满或本协议提前解除后，按照乙方要求及时腾空场所，并将场所及设施设备恢复原状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场所使用费用及其他相关费用。有权对甲方使用场所的情况进行监督检查，如发现甲方违反本协议约定或场所使用规章制度，有权要求甲方改正。在甲方未按时支付费用或违反本协议其他约定时，有权采取相应的措施，如暂停服务、解除协议等。2.义务按照本协议约定向甲方提供符合使用要求的服务场所及配套设施，并确保设施设备的正常运行。负责场所的整体维护、保养及安全管理工作，确保场所符合国家相关法律法规及安全标准。根据甲方需求，合理安排场所的清洁、安全保卫等服务工作，为甲方提供良好的使用环境。在协议履行期间，如因乙方原因导致场所及设施设备出现故障或损坏，应及时维修或更换，确保甲方正常使用。未经甲方书面同意，不得擅自进入甲方使用的场所，不得干扰甲方的正常使用活动。四、费用及支付方式（一）场所使用费用1.甲方应向乙方支付的场所使用费用为每月/每季度/每年人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.费用标准如有调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。（二）其他费用1.除场所使用费用外，甲方还应承担因使用场所而产生的其他费用，如水电费、物业费、通讯费等。具体费用标准按照相关部门规定及乙方实际收取金额执行。2.水电费等费用由乙方代收代缴的，甲方应在收到乙方缴费通知后的[X]个工作日内将费用支付给乙方。（三）支付方式1.甲方应按照以下第[X]种方式支付费用：按月支付：甲方应在每月[X]日前将当月场所使用费用支付至乙方指定的银行账户。按季度支付：甲方应在每季度首月[X]日前将本季度场所使用费用支付至乙方指定的银行账户。按年支付：甲方应在每年[X]月[X]日前将当年场所使用费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内为甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方在[X]日内支付拖欠的费用及违约金。如甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方擅自改变场所用途，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本协议约定支付违约金人民币[X]元。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，收回场所，甲方应按照场所使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方因自身原因损坏场所内的设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未能及时修复或赔偿，乙方有权从甲方支付的费用中扣除相应金额，不足部分甲方应另行补足。4.若甲方违反乙方制定的场所使用规章制度，经乙方书面通知后仍不改正，乙方有权视情节轻重给予警告、罚款等处罚措施，直至解除本协议。如因甲方违约行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供符合使用要求的服务场所及配套设施，或场所及设施设备出现故障后未及时维修，导致甲方无法正常使用场所的，乙方应按照当月场所使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自进入甲方使用的场所，干扰甲方正常使用活动，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定提前解除协议，应按照未履行期限内场所使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、协议的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行期限届满前，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议。3.如一方提出解除协议，应提前[X]个月书面通知对方。经对方同意后，双方按照本协议约定办理相关手续，结清费用，解除协议。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本协议：逾期支付费用累计超过[X]日，经乙方书面通知后仍未支付的；擅自改变场所用途，经乙方书面通知后拒不改正的；违反场所使用规章制度，情节严重，给乙方或第三方造成重大损失的；未经乙方书面同意，将场所转租、转借他人使用的；其他严重违反本协议约定的行为。5.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本协议：未按照本协议约定提供服务场所及配套设施，经甲方书面通知后仍未整改到位，影响甲方正常使用的；擅自提高场所使用费用或增加其他不合理收费项目的；因乙方原因导致场所存在重大安全隐患，经甲方书面通知后仍未消除的；其他严重违反本协议约定的行为。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效