漳州政府拆迁协议书

漳州政府拆迁协议书甲方：[漳州市政府具体部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于漳州市[具体地点]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物情况乙方被拆迁房屋位于漳州市[具体地点]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋内装修情况为[详细描述装修程度及内容，如地面铺设瓷砖、墙面粉刷乳胶漆、安装吊顶等]，附属物包括[列举附属物明细，如自建车库、庭院围墙、室外地坪等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围涵盖乙方上述房屋及附属物所在区域，乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付甲方拆除。乙方应保证交付的房屋及附属物无产权纠纷、无抵押、无查封等权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方被拆迁房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方按照协议约定的时间和要求完成搬迁及房屋交付。2.义务负责按照国家和地方有关规定，办理拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。为乙方提供必要的拆迁协助和指导，解答乙方关于拆迁的疑问。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务应在本协议签订后[X]日内，自行完成房屋内物品的搬迁，并将腾空的房屋及附属物交付甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。保证所提供的房屋及附属物相关信息真实、准确、完整，无虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。2.各项补偿款明细及计算依据房屋补偿款：根据漳州市房地产市场评估价格及相关政策规定，经评估机构评估，乙方房屋的市场价值为人民币[具体金额]元，作为房屋补偿款。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属物补偿款：经双方现场勘查和协商，附属物补偿款共计人民币[具体金额]元，明细如下：自建车库补偿[X]元、庭院围墙补偿[X]元、室外地坪补偿[X]元等（详细列出各项附属物及补偿金额）。搬迁补助费：按照漳州市现行标准，乙方房屋建筑面积为[X]平方米，搬迁补助费为每平方米[X]元，共计人民币[具体金额]元。临时安置补助费：乙方选择[自行过渡/甲方提供安置房源]方式进行安置。若选择自行过渡，临时安置补助费按照每月每平方米[X]元计算，预计过渡期限为[X]个月，共计人民币[具体金额]元。若甲方提供安置房源，在乙方搬迁入住安置房源前，按照上述标准支付临时安置补助费至实际入住之日。停产停业损失补偿费（如有）：因乙方房屋用途为[经营/生产等]，经评估机构评估，停产停业损失补偿费为人民币[具体金额]元。评估依据为乙方上一年度的经营收入、利润、纳税情况等相关财务资料，评估方法为[具体评估方法]。3.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为预付款。在乙方完成房屋及附属物搬迁并交付甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方支付拆迁补偿款时，乙方应提供合法有效的收款凭证。四、安置房相关事宜（如涉及）1.安置房位置及面积若甲方为乙方提供安置房，安置房位于漳州市[具体安置地点]，安置房户型为[具体户型]，建筑面积为[X]平方米。安置房为[期房/现房]，预计交付时间为[预计交付日期]。2.安置房价格及差价结算安置房价格按照漳州市政府规定的优惠价格计算，每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应支付的安置房差价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该差价在签订安置房购房协议时一次性支付给甲方。3.安置房选房顺序及相关手续根据乙方签订本协议的先后顺序及相关规定确定安置房选房顺序。乙方应在甲方通知的选房时间内，按照选房顺序选择安置房，并签订安置房购房协议。签订购房协议时，乙方应提交身份证、户口本等相关证明文件，并按照甲方要求办理相关手续。五、搬迁及腾空交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前完成房屋内所有物品的搬迁，将腾空的房屋及附属物完整交付甲方。房屋交付时，乙方应保证房屋结构完整，无故意损坏或拆除房屋设施设备的情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方因自身原因导致拆迁工作延误，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁及房屋交付，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假房屋及附属物信息或隐瞒重要事实，导致甲方支付的拆迁补偿款有误，乙方应退还多领取的补偿款，并按照多领取金额的[X]倍向甲方支付违约金。若给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自拆除或损坏房屋及附属物，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法