梨园承包合同协议书

梨园承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[梨园具体地址]的梨园（以下简称"该梨园"），乙方有意承包该梨园进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、梨园基本情况及承包标的物描述1.梨园位置：该梨园位于[详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：梨园总面积为[X]亩，其中种植梨树的面积为[X]亩，其他附属设施及空地面积为[X]亩。3.梨树状况：梨园中现有梨树品种为[具体品种]，树龄平均为[X]年，梨树生长状况总体良好，但部分梨树存在[具体问题描述，如个别梨树老化、病虫害等]。4.附属设施：梨园配套有灌溉设施，包括[列举灌溉设施明细，如机井数量、水泵型号等]；排水设施，包括[排水渠道情况描述]；以及看护房[X]间，位于[看护房位置]。二、承包期限1.本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。若乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费共计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年承包费的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余承包费应于每年的[具体支付日期]前一次性支付完毕。3.甲方应在收到乙方支付的承包费后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的梨园经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害梨园利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。对梨园的土地及附属设施拥有所有权，有权在承包期限内根据法律法规及本合同约定对梨园进行合理规划和处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务：保证对该梨园拥有合法的承包经营权，确保本合同签订后乙方能够顺利使用梨园进行经营活动，无任何权属纠纷或其他第三人主张权利。在承包期限开始前，将梨园现状交付给乙方，并协助乙方办理与梨园经营相关的必要手续，如农业生产许可证等（如有需要），费用由乙方承担。负责协调梨园周边关系，确保乙方在承包经营过程中不受外部干扰，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。在承包期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应协助乙方与相关部门协商补偿事宜，并按照法律法规的规定分配补偿款。（二）乙方权利与义务1.权利：在承包期限内，享有对梨园的自主经营权，有权根据市场需求自主决定种植品种、种植方式及经营模式等，但不得违反法律法规及本合同约定。有权使用梨园现有的附属设施及设备进行生产经营活动，如因生产经营需要对附属设施进行必要的修缮、改造，应提前告知甲方，并在不影响梨园整体结构和甲方权益的前提下进行。在承包期限内，因乙方投入产生的合法收益归乙方所有，甲方不得干涉。2.义务：按照本合同约定按时足额支付承包费用。合理使用梨园土地及附属设施，不得擅自改变土地用途，不得损坏附属设施及设备。如需对梨园进行改造或建设，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。负责梨园的日常经营管理，包括但不限于梨树的种植、养护、病虫害防治，以及灌溉、排水等设施的维护，确保梨园的正常生产经营。遵守国家法律法规及农业生产相关规定，依法依规进行生产经营活动，不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。在承包期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将梨园及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方对梨园进行了改造或建设，应在交还时恢复原状或按照双方协商的方式进行处理。五、梨园的经营与管理1.乙方应制定科学合理的梨园经营计划，包括但不限于梨树的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等措施，并严格按照计划组织实施，以确保梨树的正常生长和果实的产量、质量。2.乙方在经营过程中应注重环境保护，合理使用农药、化肥等农业投入品，避免对土壤、水源等造成污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方有权在梨园周边设置必要的警示标识，以保障自身及他人的安全。在梨园进行生产经营活动时，应采取安全防范措施，确保安全生产。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.乙方如需在梨园中引入新技术、新品种，应提前告知甲方，并确保该技术、品种符合国家相关标准和要求。六、梨园的维护与修缮1.对于梨园现有的附属设施及设备，如灌溉设施、排水设施、看护房等，乙方应负责日常的维护保养，确保其正常运行。如发现设施设备损坏，应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。2.因不可抗力或意外事件导致附属设施及设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并在力所能及的范围内采取措施防止损失扩大。双方应根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。3.在承包期限内，如乙方因生产经营需要对梨园进行较大规模的修缮或改造，应提前向甲方提交详细的方案和预算，经甲方书面同意后实施。修缮或改造费用由乙方承担，新增的设施设备归乙方所有，承包期满后乙方可自行处置，但不得影响梨园的整体状况和甲方的权益。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将梨园交付给乙方或因甲方原因导致乙方无法正常使用梨园，应按照当年承包费的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方的自主经营权或擅自收取额外费用，应退还多收费用，并按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法办理相关手续或遭受其他损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照当年承包费的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途、损坏附属设施及设备或违反本合同约定的其他义务，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照当年承包费的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应按照当年承包费的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方在承包期限届满或本合同提前解除后，未按照本合同约定将梨园及附属设施完好无损地交还给甲方，应按照评估价值赔偿甲方损失，并按照当年承包费的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补