楼顶漏水维修协议书

楼顶漏水维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方楼顶出现漏水问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼顶漏水维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修地点甲方楼顶，具体位置为[详细地址]。（二）漏水情况描述经双方现场勘查，楼顶漏水主要表现为[详细描述漏水部位、漏水程度等情况，如：楼顶[具体区域]出现多处裂缝，每逢雨天，雨水从裂缝渗入室内，导致室内天花板出现水渍，部分墙皮脱落等]。（三）维修范围及内容乙方负责对甲方楼顶的漏水部位进行全面维修，具体维修范围包括但不限于：1.对楼顶裂缝进行清理、修补，采用[具体修补材料及工艺，如：使用高弹性防水涂料对裂缝进行填充，然后铺设防水卷材进行覆盖]。2.对楼顶防水层进行检查，如有破损，进行修复或重新铺设防水层，确保防水层的完整性和防水效果，防水层材料选用[具体品牌及型号的防水材料]。3.对楼顶排水系统进行疏通和检查，确保排水畅通，无积水现象，如发现排水管道堵塞或损坏，及时进行清理或更换。4.维修过程中可能涉及的其他相关工作，如对周边损坏的隔热层、保护层等进行修复或更换等。（四）维修标准及质量要求1.维修后的楼顶应达到国家现行的建筑防水工程质量验收规范及相关标准要求，确保不再出现漏水现象。2.修补后的裂缝应平整、牢固，无明显痕迹，防水卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求，防水层无渗漏点。3.排水系统应畅通无阻，排水坡度符合设计要求，无积水现象。4.维修后的楼顶外观应与周边原有建筑风貌相协调，不得影响建筑物的整体美观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议约定的标准对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供楼顶漏水的详细情况及相关资料，协助乙方进行现场勘查和维修工作。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入楼顶进行施工，协调相关人员配合乙方工作等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，负责对楼顶周边区域进行必要的保护，防止因维修工作对周边环境造成不必要的损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的维修范围、内容、标准和质量要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修方案，并在维修工作开始前提交给甲方审核，经甲方同意后按照维修方案进行施工。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时进行整改。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。按照国家相关规定及本协议约定，对维修工作质量承担保修责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次楼顶漏水维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作变更外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成楼顶维修工作的[关键节点，如防水层铺设完成并经甲方验收合格后]，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修工期乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[预计维修天数]天内完成楼顶漏水维修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的，维修工期相应顺延。（二）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的维修工期完成维修工作的，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。2.因不可抗力因素导致维修工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修工期相应顺延。因甲方原因导致维修工作延误的，由甲方承担相应责任，乙方不承担违约责任，但乙方应积极配合甲方解决问题，尽快恢复维修工作。五、验收标准及方式（一）验收标准按照本协议约定的维修标准及质量要求进行验收，确保楼顶不再漏水，各项维修工作符合国家现行的建筑防水工程质量验收规范及相关标准。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限，如3个工作日]内组织人员进行验收。2.验收时，双方共同对楼顶维修部位进行检查，包括但不限于观察是否有漏水现象、检查修补后的裂缝及防水层是否符合要求、排水系统是否畅通等。如发现问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告，视为乙方完成的维修工作符合本协议要求。如甲方验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且维修工期不顺延。六、保修责任（一）保修期限乙方对本次楼顶漏水维修工作承担[保修期限，如5年]的保修责任，自维修工作经甲方验收合格之日起计算。（二）保修内容在保修期限内，如楼顶因乙方维修质量问题再次出现漏水或其他维修部位出现质量问题，乙方应免费进行维修。（三）保修响应甲方在保修期内发现维修质量问题的，应及时通知乙方。乙方应在接到甲方通知后的[响应时间，如24小时]内做出响应，并在[到达现场时间，如48小时]内安排维修人员到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间响应或到达现场，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[一定比例，如0.5%]向甲方支付违约金。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，阻碍乙方正常维修工作进行，导致维修工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、标准和质量要求进行维修，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的维修工期，逾期完成维修工作，应按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在保修期限内未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[一定比例，如20%]向甲方支付违约金。4.乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议终止1.本协议履行完毕后自