跨界文化合作展区出租协议

跨界文化合作展区出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鉴于甲方拥有位于__________的文化合作展区，甲方同意将上述展区出租给乙方进行文化活动的展示与推广，乙方愿意承租该展区，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议的目的是明确甲方将文化合作展区出租给乙方，乙方在约定的期间内对展区进行文化活动的展示与推广。

二、合同背景

甲方拥有位于__________的文化合作展区，具有优越的地理位置和设施条件，乙方有意向承租该展区开展文化活动，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的文化合作展区符合法律法规要求，并具备开展文化活动的必要条件。

2.甲方应按时向乙方提供租赁场地，确保场地设施处于良好状态，满足乙方开展文化活动的需要。

3.甲方应配合乙方进行活动策划、宣传等事宜，为乙方提供必要的支持。

4.甲方负责维护租赁场地的安全，确保乙方及活动参与者的人身和财产安全。

5.甲方应遵守合同约定，按时收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方不得擅自改变租赁场地的用途，未经乙方同意，不得将租赁场地转租给第三方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和用途使用租赁场地，不得擅自改变。

2.乙方应保证活动内容合法、合规，不得从事违法活动。

3.乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，维护租赁场地的设施完好。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方应提前向甲方提交活动策划方案，经甲方同意后方可实施。

6.乙方应对活动产生的垃圾进行清理，确保场地环境卫生。

7.乙方应负责活动期间的人身和财产安全，确保活动参与者遵守现场秩序。

8.乙方在活动结束后，应将租赁场地恢复至原状，不影响甲方其他业务的开展。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁场地，并对乙方违反合同约定的行为进行制止。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于场地设施、活动策划等。

双方义务：

1.甲方有义务保障乙方在租赁场地内的合法权益，不得侵犯乙方的人身和财产权益。

2.乙方有义务按照合同约定使用租赁场地，不得损害甲方利益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方承租甲方文化合作展区，租赁期限为____年，共计____个月。经双方协商一致，确定租赁总金额为人民币____元整（大写：____元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），作为租赁保证金。

2.每期租金：自租赁期开始之日起，乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租金人民币____元整（大写：____元整）。

3.结算方式：租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：____________

开户行：____________

4.额外费用：如因乙方原因导致租赁场地设施损坏或产生额外费用，乙方应承担相应的维修或赔偿费用。

5.支付条件：甲方在收到乙方支付的租金后，应及时提供租赁场地给乙方使用。如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停提供场地服务，并按合同约定追究乙方违约责任。

三、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.如甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付_____%的违约金。

四、其他费用

1.除租金外，乙方应承担因活动产生的其他相关费用，如水电费、清洁费等。

2.甲方有权对乙方产生的额外费用进行审计，如发现乙方未支付相关费用，乙方应立即补足。

本协议项下的所有款项支付，均以人民币计算。如因汇率变动或其他因素导致支付金额有所变动，双方应协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：本协议项下，任何一方违反本协议约定的义务均构成违约行为，包括但不限于以下情况：

a.乙方未按时支付租金或保证金；

b.甲方未按时提供租赁场地或提供不符合约定的场地条件；

c.乙方或甲方违反本协议约定的活动内容或场地使用规则；

d.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.支付违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额_____%的违约金；

b.恢复原状：违约方应承担恢复原状的责任，包括但不限于修复损坏的设施、恢复场地原状等；

c.赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

a.诉讼：争议双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

b.仲裁：争议双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

2.争议解决程序：提交仲裁或诉讼的争议，应按照该机构的规定程序进行。

3.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决，合同签订地为__________，双方同意将争议提交至__________人民法院管辖。

三、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

2.如有任何争议，双方应本着公平、合理、诚信的原则协商解决，避免不必要的诉讼或仲裁程序。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自首付款支付完毕之日算起正式执行租赁期限。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自租赁期限开始之日起计算。租赁期满后，如双方同意续签，则另行签订续租协议。

三、变更条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，方可生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的内容，否则变更内容无效。

四、终止条款

1.如双方同意，可以提前终止本协议。终止协议应当书面通知对方，并达成书面终止协议。

2.在以下情况下，本协议可以由任何一方单方面终止：

a.任何一方严重违约，另一方有权立即终止本协议；

b.因不可抗力事件导致本协议无法继续履行；

c.法律法规的变动导致本协议无法继续履行。

3.本协议终止后，双方应立即进行财务结算，并按照约定处理租赁场地的移交事宜。

五、通知条款

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中各自的地址发送。

2.任何一方地址的变更，应在变更后的三个工作日内以书面形式通知对方。

六、不可抗力

1.本协议所指的不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件的发生导致本协议无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。

七、争议解决

本协议的签订、效力、解释和履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

九、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.文化活动策划书，包括活动目的、内容、时间、地点、参与人员、预算等详细信息。

2.场地使用需求说明，包括场地布置、设备需求、灯光音响等特殊要求。

二、设计方案

1.场地布置效果图，展示活动当日的场地布局和装饰设计。

2.设备配置清单，详细列出活动所需的灯光、音响、投影等设备。

三、技术规格

1.电气设备安全规范，确保场地电气设施符合国家安全标准。

2.灯光音响设备技术参数，确保设备性能满足活动需求。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.