住房贷款制裁条款

住房贷款制裁条款编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款，乙方同意按照本合同约定履行还款义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：甲方为乙方提供住房贷款，乙方用于购买或建造自用住房，并按照合同约定分期偿还贷款本金及利息。

合同背景：乙方因购买或建造自用住房需要资金支持，向甲方申请住房贷款，甲方同意为乙方提供贷款。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照合同约定向乙方提供贷款资金，并确保资金及时、足额到账。

2.对乙方提供的贷款申请资料进行审查，确保贷款资金的使用符合国家法律法规和政策要求。

3.依法对乙方进行贷后管理，包括但不限于监督乙方按时还款、定期评估贷款风险等。

4.在合同履行期间，如因政策调整或市场变化导致贷款利率调整，甲方应按照国家相关规定及时通知乙方，并协商调整合同利率。

5.保障乙方的合法权益，对乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。

乙方责任和义务：

1.严格按照合同约定使用贷款资金，不得挪用贷款资金或从事非法活动。

2.按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.如遇特殊情况，需提前偿还贷款或变更还款计划，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可执行。

4.如乙方逾期还款，甲方有权采取相应措施，包括但不限于罚息、催收、抵押物处置等。

5.如乙方在贷款期间发生违约行为，甲方有权依法追讨违约责任，并保留采取法律手段维护自身权益的权利。

6.乙方应如实向甲方提供个人及家庭财务状况，配合甲方进行贷后检查和风险评估。

7.乙方在合同履行期间，如因个人原因导致合同无法继续履行，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并有权采取必要措施保障自身权益。

2.乙方有权了解贷款资金的使用情况，并对甲方的服务提出意见和建议。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供贷款服务，并保障乙方的合法权益。

2.乙方有义务按照合同约定履行还款义务，并配合甲方进行贷后管理。

合同金额与支付方式：

本合同贷款总额为人民币__________元整（大写：_________________________），该金额为乙方从甲方处获得的住房贷款总额。

支付方式如下：

1.贷款发放：甲方将在合同签订后__________个工作日内，将首期贷款人民币__________元（大写：_________________________）一次性发放至乙方指定的银行账户。

2.分期还款：

a.每月还款日为每月的__________日，乙方应在此日期前将当月应还本金及利息人民币__________元（大写：_________________________）汇入甲方指定的还款账户。

b.分期还款计划如下：

-第__________期还款：人民币__________元（大写：_________________________）；

-第__________期还款：人民币__________元（大写：_________________________）；

-以此类推，直至全部贷款本息清偿。

3.额外费用：

a.甲方在贷款过程中可能产生其他相关费用，如评估费、保险费等，具体费用标准按照甲方收费标准执行。

b.乙方应承担上述额外费用，并在甲方通知后按照要求支付。

4.逾期还款：

a.乙方如逾期还款，应按照中国人民银行同期贷款利率加收__________%的罚息。

b.逾期还款的罚息将从逾期还款之日起计算，直至借款本息全部清偿。

5.付款条件：

a.乙方应在甲方规定的还款日之前，将应还贷款本金及利息足额存入还款账户。

b.甲方有权在乙方未履行还款义务时，采取包括但不限于暂停贷款、催收等措施。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，对双方均有约束力。如因政策调整、市场变化等原因导致贷款利率调整，双方应按照国家相关规定和合同约定进行调整。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未能按照合同约定及时发放贷款，应向乙方支付_____%的违约金。

b.如甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未能按照合同约定按时还款，应向甲方支付_____%的逾期还款违约金。

b.如乙方挪用贷款资金或从事非法活动，甲方有权立即收回全部贷款，并追究乙方法律责任。

c.如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁地为_______市。

2.争议解决程序：

a.双方应在收到争议通知之日起_______个工作日内提交书面争议解决方案。

b.争议解决期间，双方应继续履行合同义务，但争议事项除外。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等。

4.管辖法院：

本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

三、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

3.因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

四、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已按照合同约定向乙方发放首期贷款；

2.乙方已签署本合同，并承诺履行合同约定的各项义务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方全部清偿贷款本息之日止。

三、变更与终止条款

1.变更：

a.本合同的任何条款经双方协商一致后，可进行书面变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

b.任何变更应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.终止：

a.本合同在以下情形下终止：

i.乙方全部清偿贷款本息；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，另一方依法解除合同。

b.合同终止后，双方应立即停止合同项下的权利义务。

四、通知

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或专人递送至对方地址。

2.通知自实际送达对方或对方指定的接收人时起生效。

五、争议解决

本合同的争议解决条款适用于本附则。

六、其他

1.本合同及其附则构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本合同及其附则的标题仅为方便查阅，不影响其内容或解释。

3.本合同及其附则的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

七、法律适用与管辖

本合同及其附则的解释、履行、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

八、合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的贷款申请表及相关资料复印件，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、工作证明等。

2.乙方提供的房屋购买合同或房屋建造合同复印件。

3.乙方的个人信用报告复印件，由中国人民银行或授权机构出具。

4.房屋评估报告复印件，由具有资质的评估机构出具。

5.乙方提供的房屋所有权证或土地使用权证复印件。

6.甲方提供的贷款合同文本。

7.乙方同意抵押的房产他项权利证书复印件。

8.乙方同意的保险合同复印件，包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等。

9.本合同签订时双方签署的《贷款合同补充协议》复印件。

10.乙方提供的其他与合同履行相关