退休社区共建顾问协议

退休社区共建顾问协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________，地址：__________。

乙方（以下简称“乙方”）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拟在__________地区建设一座退休社区，为提高社区管理水平，提升退休居民生活质量，甲方特邀请乙方担任退休社区共建顾问，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在退休社区共建过程中的权利、义务和责任，确保退休社区建设顺利进行。

二、合同背景：甲方为提高退休社区的管理水平，特邀请乙方担任共建顾问，为甲方提供专业指导和建议。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供必要的资料和条件：甲方应向乙方提供退休社区项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、法律法规、相关政策等，确保乙方能够全面了解项目情况。

2.协助乙方开展工作：甲方应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于提供场地、设施、人员支持等，为乙方开展工作创造良好环境。

3.保障乙方合法权益：甲方应确保乙方在履行职责过程中不受不公平待遇，维护乙方的合法权益。

4.保密义务：甲方对乙方在共建过程中获得的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经乙方同意，不得泄露给任何第三方。

5.支付顾问费用：甲方应按照本协议约定支付乙方顾问费用。

二、乙方责任和义务：

1.提供专业建议：乙方应充分发挥专业优势，为甲方提供退休社区建设、管理、运营等方面的专业建议，确保社区建设质量。

2.负责现场指导：乙方应定期到现场进行实地考察，对甲方在建设、管理、运营过程中存在的问题提出整改意见，并协助甲方实施整改措施。

3.遵守法律法规：乙方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准，确保退休社区建设合法合规。

4.保密义务：乙方对甲方提供的资料和项目信息负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

5.不得转包：乙方不得将本协议约定的权利和义务转包给任何第三方。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业建议，并对乙方的工作进行监督。

2.乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，并协助乙方开展工作。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定支付乙方顾问费用，并保障乙方的合法权益。

2.乙方有义务按照协议约定提供专业建议，并确保退休社区建设、管理、运营等方面符合法律法规和行业标准。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方应支付给乙方的顾问费用总额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.分阶段支付：顾问费用分为以下几个阶段支付：

a.阶段一：签约后五日内，乙方收到甲方支付的定金人民币__________元（￥__________元），作为本项目顾问服务的启动金。

b.阶段二：在乙方完成初步咨询报告后，甲方应在十个工作日内支付人民币__________元（￥__________元），占总顾问费用的__________%。

c.阶段三：在乙方完成中期咨询报告后，甲方应在十个工作日内支付人民币__________元（￥__________元），占总顾问费用的__________%。

d.阶段四：在乙方完成最终咨询报告及实施指导后，甲方应在十个工作日内支付剩余的顾问费用人民币__________元（￥__________元），占总顾问费用的__________%。

2.支付条件：

a.甲方在支付每阶段顾问费用前，需确认乙方已完成该阶段的咨询工作，并对其工作进行满意评价。

b.甲方支付顾问费用时，需按照乙方开具的正式发票进行。

c.如甲方未能在规定的时间内支付顾问费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日人民币__________元计算。

三、额外费用

1.在执行本协议过程中，如因甲方原因导致乙方产生额外费用，如交通费、住宿费、资料打印费等，甲方应根据乙方提供的有效票据进行支付。

2.甲方同意为乙方承担上述额外费用的支付责任。

四、支付时间

本协议项下的所有支付，甲方均应在各自对应的工作完成后十个工作日内完成支付。

五、付款方式

甲方应以银行转账方式将顾问费用支付至乙方指定的银行账户。

六、税务处理

本协议项下的支付均应按照中华人民共和国税收法律法规的规定办理税务处理。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：

a.甲方未能按照本协议约定的时间支付顾问费用；

b.乙方未能按照本协议约定提供专业建议或完成咨询报告；

c.双方在履行协议过程中，违反本协议约定的其他义务。

2.违约责任：

a.如甲方违约，应向乙方支付相当于违约金额百分之二十的违约金；

b.如乙方违约，应向甲方支付相当于违约金额百分之二十的违约金；

c.双方因违约给对方造成的损失超过违约金的，还应承担赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议；

b.若协商不成，任何一方均可向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

c.也可约定提交仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

本协议的争议解决，由本协议签订地有管辖权的人民法院管辖。

4.争议解决程序：

a.双方应自发生争议之日起三十日内协商解决；

b.协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序；

c.争议解决程序启动后，双方应积极协商，争取在六十日内达成和解；

d.如六十日内仍未达成和解，任何一方均可按照本协议约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。

三、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决因不可抗力导致的履行障碍。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应按照法律规定和公平原则处理。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至顾问服务完成之日止，具体期限以双方签订的补充协议为准。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.顾问服务完成，双方无其他未履行完毕的义务；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方有权解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理未完成的事项，并按照法律规定和公平原则处理双方的权利义务。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址送达。

2.任何一方变更地址，应提前通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，由变更方自行承担。

六、协议的解除

1.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.本协议的解除，应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。

七、争议的解决

本协议的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对甲乙双方具有约束力。

九、签署日期

本协议于__________年__________月__________日签署。

附件：

一、需求文档

1.退休社区项目需求说明书，包括社区规模、功能分区、设施设备、环境要求等。

2.退休居民服务需求分析报告，包括日常生活服务、医疗保健、文化娱乐等方面的需求。

二、设计方案

1.退休社区总体规划图，包括建筑布局、景观设计、交通组织等。

2.各建筑单体设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

三、技术规格

1.社区设施设备技术参数，包括供暖、供电、供水、排水、消防等系统。

2.社区智能化系统技术规格，包括安防监控、门禁系统、信息发布系统等。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件。

2.甲方法定代表人身份证明复印件。

3.乙方营业执照副本复印件。

4.乙方法定代表人身份证明复印件。

5.退休社区项目相关规划许可证、建设许可证等复印件。

五