出售租约商铺合同样本

出售租约商铺合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1出卖方同意将位于__________的商铺出租给承租方使用。

1.2商铺的面积共计__________平方米，具体使用面积以双方实际测量为准。

1.3商铺的使用性质为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月__________日前，将租金支付至出卖方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1出卖方收取承租方押金人民币__________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，如承租方无违约行为，出卖方应将押金无息退还给承租方。

五、使用及维护

5.1承租方应按照商铺的使用性质合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2承租方应保持商铺的整洁、完好，并承担商铺的日常维护和保养责任。

六、违约责任

6.1出卖方违约责任：

（1）如出卖方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）如出卖方未按时退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为每日押金的__________倍。

6.2承租方违约责任：

（1）如承租方未按时支付租金，应向出卖方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）如承租方擅自改变商铺的结构和用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.出卖方营业执照复印件

4.承租方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“第三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出租方拥有的位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的租赁事宜，及第三方作为担保方的相关责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1出租方同意将位于__________的商铺出租给承租方使用。

1.2商铺的面积共计__________平方米，具体使用面积以双方实际测量为准。

1.3商铺的使用性质为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月__________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保方，同意为本合同提供担保，担保期限与租赁期限一致。

4.2丙方在本合同约定的担保范围内，对承租方因逾期支付租金、擅自改变商铺用途等违约行为所造成的损失承担连带担保责任。

4.3丙方担保责任最高限额为人民币__________元。

五、出租方权益保障

5.1出租方有权要求承租方提供合法有效的营业执照等相关证件。

5.2出租方有权监督承租方合法使用商铺，并对承租方使用商铺的行为进行合理限制。

5.3出租方有权要求承租方在租赁期内保持商铺的整洁、完好，并对商铺进行必要的维修保养。

六、承租方责任及限制

6.1承租方应按照商铺的使用性质合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

6.3承租方如因逾期支付租金、擅自改变商铺用途等违约行为，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1出租方有权在下列情况下解除本合同：

（1）承租方未按约定支付租金或逾期支付超过__________日的；

（2）承租方擅自改变商铺用途或造成商铺重大损坏的；

（3）承租方违反合同约定，经出租方催告后仍不改正的。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.出租方营业执照复印件

4.承租方营业执照复印件

5.丙方担保合同

6.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方出租方的权益，通过担保方式减轻甲方在租金支付、商铺使用等方面的风险。甲方作为主导方，通过设定严格的租赁条件和违约责任，确保自身利益最大化。同时，通过增加对承租方的限制条款，降低商铺被滥用或损坏的风险，从而维护商铺的长期价值和甲方利益。本合同的签订，有助于保障甲方权益，促进租赁关系的稳定，实现三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丙方（以下简称“第三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就承租方租赁位于__________的商铺（以下简称“商铺”）事宜，及第三方作为担保方的相关责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1出租方同意将位于__________的商铺出租给承租方使用。

1.2商铺的面积共计__________平方米，具体使用面积以双方实际测量为准。

1.3商铺的使用性质为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月__________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保方，同意为本合同提供担保，担保期限与租赁期限一致。

4.2丙方在本合同约定的担保范围内，对承租方因逾期支付租金等违约行为所造成的损失承担连带担保责任。

4.3丙方担保责任最高限额为人民币__________元。

五、承租方权益保障

5.1承租方有权要求出租方提供商铺的合法产权证明。

5.2承租方有权要求出租方确保商铺符合约定的使用性质，并在租赁期间保持商铺的适宜使用状态。

5.3承租方有权在租赁期内根据业务需求对商铺进行必要的装修改造，但需提前通知出租方并获得书面同意。

六、出租方责任及限制

6.1出租方应按照合同约定，在租赁期限开始前将商铺交付给承租方使用。

6.2出租方未经承租方书面同意，不得单方面改变租金或提前解除合同。

6.3出租方应承担商铺的日常维护责任，确保商铺在租赁期间的安全和适宜使用。

七、违约责任

7.1出租方违约责任：

（1）如出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）如出租方未按时退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为每日押金的__________倍。

7.2承租方违约责任：

（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）如承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或进行装修改造，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.出租方产权证明复印件

4.丙方担保合同

5.其他相关文件

乙方为主导的目